기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 용원동

부산신항8단지부영아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 신항동로 136

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,596원 창원진해구 대비 낮음 20%
  • 1,250세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,250세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2017.08.03 (9년차)
관리비부과면적
136,031㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)부영주택
주차
1,351대
CCTV
224대
승강기
26대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026781
부산신항8단지부영아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,614원 318.1 43,267,792
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,197원 낮음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 346.2원 대비 305.1 41,496,472
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 588원 낮음 36% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.4 734,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 27% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 188,620
A04 피복비 직원 근무복 116원 비교 자료 없음 1.1 145,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 562원 낮음 35% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.2 702,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,765원 310.3 42,205,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,065원 높음 18% 창원진해구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 193.6 26,331,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,749원 낮음 55% 창원진해구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 89.6 12,186,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 501원 높음 57% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.6 626,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,450원 낮음 16% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 22.5 3,062,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,513원 13.9 1,891,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 679원 낮음 61% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 6.2 849,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 834원 낮음 46% 창원진해구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 7.7 1,042,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,690원 952.8 129,612,256
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,441원 높음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 95.9원 대비 114.3 15,551,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,881원 높음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 543.4원 대비 577.8 78,601,296
D09 수도료(공용) 공용 수도 301원 낮음 61% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 2.8 375,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,961원 낮음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 251.0원 대비 229.4 31,201,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.7 2,950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 724원 낮음 27% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.7 905,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 22원 낮음 99% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 0.2 27,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50원 0.5 63,104
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50원 낮음 100% 창원진해구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 0.5 63,104
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,632원 중앙값 1,983원/㎡ 낮음 20% 1,596 217,040,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,864,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,418만 25.01
  2. 1억 9,317만 25.02
  3. 1억 8,545만 25.03
  4. 1억 8,651만 25.04
  5. 1억 7,947만 25.05
  6. 1억 9,471만 25.06
  7. 2억 1,704만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 47만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 3원
월 부과액의 7개월 월 63,104원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,178원 대비 낮음 100% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 7억 2,664만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 화단 예초작업 및 폐기물 처리 발주 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 수의계약대상 제6호 적용 사랑채조경 3,710,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.09 물품(소방자재)구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련)수의계약대상 제6호 적용 주식회사 유일소방자재총판 2,733,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.04 지하주차장 소방배관 전선케이블 트레이 고정 보강공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 수의계약대상 제6호 적용 (주)대한경량철골 3,970,000원 26.09.09 ~ 28.09.08
2026.08.21 802동 3,4라인 승강기(2호기)부품수리및계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련)수의계약대상 제4호 적용 (주)서경엘리베이터 1,500,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.19 광고물 관리업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 수의계약대상 제6호 적용 호박광고 690,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 지하주차장 소방배관 천정 고정 및 보강공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련)수의계약대상 제6호 적용 록산하우징 1,000,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.23 어린이놀이시설 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련)수의계약대상 제1호 적용 삼성화재해상보험(주) 254,700원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.07.08 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련)수의계약대상 제4호 적용 에스케이텔레콤(주) 4,000,000원 26.07.08 ~ 27.07.07
2026.07.01 광고물 설치 및 유지관리업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 수의계약대상 제9호 적용 굿애드주식회사 4,100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.13 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련)수의계약대상 제4호 적용 (주)LG유플러스 4,000,000원 26.04.13 ~ 27.04.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법