기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 논현동

한양수자인 아르디에 관리비 명세서

인천광역시 남동구 앵고개로815번길 19

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 4,889원 남동구 대비 높음 104%
  • 236세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
13개 동 · 4층
사용승인
2017.04.03 (9년차)
관리비부과면적
20,879㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
명주산업개발(주)
주차
258대
CCTV
129대
승강기
31대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림폴리텍 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026782
한양수자인 아르디에 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,068원 724.2 15,119,936
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,153원 높음 71% 남동구 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 679.9 14,196,216
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,985원 높음 116% 남동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 22.4 468,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 416원 높음 164% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.7 98,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,513원 높음 102% 남동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 17.1 357,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,950원 632.4 13,204,204
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,114원 높음 36% 남동구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 227.4 4,746,932
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,899원 높음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 292.7 6,112,272
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 847원 높음 29% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,669원 높음 418% 남동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 98.0 2,046,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 419원 비교 자료 없음 4.7 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 30,029원 339.4 7,086,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,210원 높음 328% 남동구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 149.3 3,117,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,819원 높음 724% 남동구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 190.1 3,969,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 255,958원 2,893.1 60,405,996
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,802원 비교 자료 없음 54.3 1,133,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 120,746원 비교 자료 없음 1,364.8 28,495,990
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,787원 비교 자료 없음 427.1 8,917,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,530원 낮음 31% 남동구 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 85.1 1,777,186
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,654원 높음 37% 남동구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 606.5 12,662,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,981원 높음 26% 남동구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 237.2 4,951,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 높음 22% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.2 547,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,051원 높음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.9 248,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,173원 높음 282% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 47.2 984,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,914원 높음 47% 남동구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 32.9 687,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,541원 300.0 6,263,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,541원 높음 43% 남동구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 300.0 6,263,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 432,545원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 104% 4,889 102,080,706

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,546,507원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 208만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,522만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 10,787원
월 부과액의 3년 월 6,263,700원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,043원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.29 조경유지관리 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 23,063,000원 –
2023.04.01 재활용푼\ㅁ 및 혼합(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재 계약 현대에코택 0원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.03.31 화재공제가입의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 3,183,700원 23.03.31 ~ 24.03.31
2023.03.31 어린이놀이시설배상책임보험가입의 건수의계약 · 주택관리업자 · 저렴한 갸격 제시 농협손해보험 35,100원 23.03.31 ~ 24.03.31
2023.03.31 재난배상책입보험가입의 건수의계약 · 주택관리업자 · 저렴한 갸격 제시 농협손해보험(주) 364,700원 23.03.31 ~ 24.03.31
2023.03.31 영업배상책임보험 가입의 건수의계약 · 주택관리업자 · 저렴한 갸격 제시 농협손해보험 3,579,000원 23.03.31 ~ 24.03.31
2023.03.31 승강기사고배상책임보험 가입의 건수의계약 · 주택관리업자 · 저렴 가격 메리츠화재해상보험주식회사 431,700원 23.03.31 ~ 24.03.31
2023.01.05 어린이 놀이시설 점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저렴한 갸격 제시 사단법인 한국생활환경 안전협회 이사장 227,272원 23.01.05 ~ 23.01.31
2023.01.01 경비용역재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 수행평가에 의한 재계약 인앤인주택관리(주) 143,313,072원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.02 장기수선계획 외부업체 위탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 아파트너스 936,000원 22.12.02 ~ 25.12.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법