기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 논현동

한양수자인 아르디에 관리비 명세서

인천광역시 남동구 앵고개로815번길 19

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,424원 남동구 대비 높음 59%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 236세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
13개 동 · 4층
사용승인
2017.04.03 (9년차)
관리비부과면적
20,879㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
명주산업개발(주)
주차
258대
CCTV
129대
승강기
31대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림폴리텍 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026782
한양수자인 아르디에 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,295원 760.7 15,881,706
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,545원 높음 72% 남동구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 707.0 14,760,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,011원 높음 25% 남동구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.4 238,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 482원 높음 194% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.4 113,700
A04 피복비 직원 근무복 382원 비교 자료 없음 4.3 90,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 169원 비교 자료 없음 1.9 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,706원 높음 237% 남동구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 30.6 638,616
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,988원 644.2 13,449,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,706원 높음 37% 남동구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 234.0 4,886,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,346원 높음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 277.5원 대비 297.8 6,217,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 847원 높음 25% 남동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,669원 높음 380% 남동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 98.0 2,046,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 419원 비교 자료 없음 4.7 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,844원 258.2 5,391,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,779원 높음 230% 남동구 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 121.8 2,543,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,065원 높음 454% 남동구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 136.4 2,847,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,257원 1,461.0 30,504,623
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,802원 비교 자료 없음 54.3 1,133,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,377원 비교 자료 없음 15.6 324,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,662원 비교 자료 없음 369.2 7,708,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,577원 높음 112% 남동구 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 187.4 3,912,123
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,997원 높음 33% 남동구 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 463.4 9,675,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,960원 높음 35% 남동구 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 259.5 5,418,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.1 545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,048원 높음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.8 247,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,356원 높음 196% 남동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 37.9 792,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,170원 높음 60% 남동구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 35.8 748,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,541원 300.0 6,263,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,541원 높음 26% 남동구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 300.0 6,263,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,926원 중앙값 2,159원/㎡ 높음 59% 3,424 71,490,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,167,516원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,164만 25.06
  2. 8,358만 25.07
  3. 8,421만 25.08
  4. 7,231만 25.09
  5. 6,987만 25.10
  6. 7,792만 25.11
  7. 9,772만 25.12
  8. 1억 722만 26.01
  9. 9,249만 26.02
  10. 8,441만 26.03
  11. 7,560만 26.04
  12. 7,149만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
70,624,267원
2026년 5월
71,490,420원

세대당 ▲ +3,670원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,360만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 15,020원
월 부과액의 4년 2개월 월 6,263,700원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.29 조경유지관리 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 23,063,000원 –
2023.04.01 재활용푼\ㅁ 및 혼합(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재 계약 현대에코택 0원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.03.31 화재공제가입의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 3,183,700원 23.03.31 ~ 24.03.31
2023.03.31 어린이놀이시설배상책임보험가입의 건수의계약 · 주택관리업자 · 저렴한 갸격 제시 농협손해보험 35,100원 23.03.31 ~ 24.03.31
2023.03.31 재난배상책입보험가입의 건수의계약 · 주택관리업자 · 저렴한 갸격 제시 농협손해보험(주) 364,700원 23.03.31 ~ 24.03.31
2023.03.31 영업배상책임보험 가입의 건수의계약 · 주택관리업자 · 저렴한 갸격 제시 농협손해보험 3,579,000원 23.03.31 ~ 24.03.31
2023.03.31 승강기사고배상책임보험 가입의 건수의계약 · 주택관리업자 · 저렴 가격 메리츠화재해상보험주식회사 431,700원 23.03.31 ~ 24.03.31
2023.01.05 어린이 놀이시설 점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저렴한 갸격 제시 사단법인 한국생활환경 안전협회 이사장 227,272원 23.01.05 ~ 23.01.31
2023.01.01 경비용역재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 수행평가에 의한 재계약 인앤인주택관리(주) 143,313,072원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.02 장기수선계획 외부업체 위탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 아파트너스 936,000원 22.12.02 ~ 25.12.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법