기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 서창동

e편한세상서창아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 서창남순환로 9

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,466원 남동구 대비 높음 44%
  • 835세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
835세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2017.06.21 (9년차)
관리비부과면적
91,584㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
963대
CCTV
208대
승강기
20대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026786
e편한세상서창아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,615원 479.7 43,933,738
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,431원 높음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 450.7 41,274,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,031원 낮음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.4 860,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,495원 높음 665% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 13.6 1,248,590
A04 피복비 직원 근무복 212원 비교 자료 없음 1.9 177,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 447원 낮음 52% 남동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.1 372,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,483원 569.7 52,173,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,964원 높음 42% 남동구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 236.7 21,679,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,457원 낮음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 250.3 22,926,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 663원 낮음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.0 553,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,350원 높음 206% 남동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 57.9 5,302,330
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,446원 비교 자료 없음 13.2 1,207,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 0% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 503,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,450원 49.7 4,550,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,910원 낮음 50% 남동구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 17.4 1,595,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,540원 높음 40% 남동구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 32.3 2,955,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 239,813원 2,186.5 200,243,598
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,018원 비교 자료 없음 109.6 10,035,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 74,705원 비교 자료 없음 681.1 62,378,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,545원 비교 자료 없음 333.2 30,515,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,686원 높음 119% 남동구 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 270.7 24,787,838
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,188원 높음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 503.2 46,082,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,600원 비교 자료 없음 14.6 1,336,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,374원 높음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 204.0 18,682,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 높음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.9 2,005,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,183원 낮음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.8 987,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,588원 높음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.5 1,326,230
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,525원 높음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.0 2,108,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,743원 180.0 16,485,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,743원 낮음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 180.0 16,485,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 380,104원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 44% 3,466 317,386,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,739만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 818만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,457원
월 부과액의 2년 1개월 월 16,485,070원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,043원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 5,346만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제5기 제11차 입주자대표회의 제1호의안 (주)기백기술산업 909,090원 26.08.24 ~ 26.10.23
2026.08.20 승강기 보수공사 계약서(서스펜시브교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제5기 제11차 입주자대표회의 제2호의안 현대엘리베이터(주) 3,140,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.24 승강기 보수공사 계약서(서스펜시브교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제5기 제10차 입주자대표회의 제3호의안 현대엘리베이터(주) 3,140,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.16 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제5기 제7차 입주자대표회의 제2호의안 유승완세무회계사무소 900,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.03 승강기 보수공사 계약서(주로프컷팅)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제5기 제8차 입주자대표회의 제2호의안 하나엘리베이터 1,818,182원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.03 승강기 보수공사 계약서(조속기교체작업)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제5기 제8차 입주자대표회의 제2호의안 하나엘리베이터 6,700,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.30 무인택배시스템 관리관제서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제8기 제8차 입주자대표회의 제1호의안 유비라커산업 주식회사 70,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.23 경비용역변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 제5기 제7차 입주자대표회의 7호의안 (주)케이티팝스 21,691,300원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.05.29 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제5기 제7차 임시입주자대표회의 제1호의안 대성방재주식회사 5,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.10 조경유지관리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제5기 제5차 입주자대표회의 제2호의안 주식회사토탈안전관리 6,000,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법