기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 풍납동

강변현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 한가람로 402

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,007원 송파구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 104세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
104세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1991.10.18 (35년차)
관리비부과면적
11,345㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대사업개발
주차
100대
CCTV
14대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026804
강변현대아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,192원 707.6 8,027,978
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,261원 높음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 662.4 7,515,113
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,016원 높음 74% 송파구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 18.5 209,665
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 646원 높음 75% 송파구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.9 67,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,269원 높음 74% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 20.8 235,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 92,837원 851.0 9,655,022
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,988원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 219.9 2,494,737
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,609원 높음 57% 송파구 중앙값 ㎡당 360.5원 대비 564.7 6,407,285
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,923원 높음 112% 송파구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 17.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,490원 높음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 32.0 363,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,827원 높음 139% 송파구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 16.7 190,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,698원 98.1 1,112,588
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,102원 높음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 65.1 738,588
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,596원 높음 94% 송파구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 33.0 374,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,422원 1,213.9 13,771,885
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,795원 비교 자료 없음 44.0 498,643
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -33
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,950원 높음 77% 송파구 중앙값 ㎡당 67.2원 대비 118.7 1,346,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,441원 낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 132.4 1,501,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,807원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 823.2원 대비 823.2 9,339,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 922원 높음 58% 송파구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.4 95,865
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,234원 낮음 76% 송파구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 38.8 440,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.2 240,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,341원 낮음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 12.3 139,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,346원 낮음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 12.3 140,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 279원 낮음 88% 송파구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 2.6 29,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,850원 136.1 1,544,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,850원 낮음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 136.1 1,544,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 327,999원 중앙값 2,889원/㎡ 높음 4% 3,007 34,111,873

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,326,363원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,733만 25.09
  2. 2,782만 25.10
  3. 3,329만 25.11
  4. 4,181만 25.12
  5. 5,076만 26.01
  6. 4,188만 26.02
  7. 3,747만 26.03
  8. 3,145만 26.04
  9. 3,052만 26.05
  10. 3,046만 26.06
  11. 3,312만 26.07
  12. 3,411만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
30,621,925원
2026년 8월
34,111,873원

세대당 ▲ +33,557원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,819만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 248만원 ㎡당 22,758원
월 부과액의 13년 11개월 월 1,544,400원 부과 · 5,590,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,330원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.28 어린이놀이시설 바닥교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 20,600,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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