기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 매교동

건영캐스빌 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 매산로130번길 15

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,853원 수원팔달구 대비 낮음 30%
  • 129세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
129세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2001.04.19 (25년차)
관리비부과면적
14,412㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
건영
주차
200대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026819
건영캐스빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,914원 321.5 4,632,897
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,232원 낮음 34% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 306.4 4,415,967
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,006원 낮음 7% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.0 129,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 34% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 22,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 502원 낮음 53% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.5 64,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,178원 547.6 7,891,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,643원 높음 31% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 211.6 3,050,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,476원 높음 17% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 317.5 4,576,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 780원 낮음 4% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.0 100,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,279원 높음 69% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.4 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,285원 208.4 3,003,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,599원 높음 269% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 175.4 2,528,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,686원 높음 7% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 33.0 475,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,076원 654.1 9,426,830
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 551원 비교 자료 없음 4.9 71,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,806원 낮음 22% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 105.7 1,523,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,924원 낮음 9% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 339.5 4,892,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.0 20
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,594원 낮음 8% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 148.5 2,140,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 낮음 4% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.3 292,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,488원 높음 76% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 31.2 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 444원 낮음 80% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 4.0 57,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,566원 121.4 1,750,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,566원 낮음 55% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 121.4 1,750,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,019원 중앙값 2,633원/㎡ 낮음 30% 1,853 26,705,477

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,517,271원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,817만 25.01
  2. 2,843만 25.02
  3. 2,671만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,735만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 12,306원
월 부과액의 8년 5개월 월 1,750,000원 부과 · 45,210,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,504원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2021.12.12 정문 승강기 도어걔폐장치 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 개폐장치 이상으로 인한 승강기 운행정지 오티스엘리베이터 2,210,000원 21.12.12 ~ 21.12.15
2021.12.11 하수배관 누수로 인한 시공공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 야간 누수로 인한 긴급 보수 조양방수 900,000원 21.12.11 ~ 21.12.12
2021.12.10 낙엽 교목류 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트 조경시설 낙엽류 외 전정 전지작업 주식회사 호원 2,990,000원 21.12.10 ~ 21.12.13
2021.06.25 위탁관리업체 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 업체 계약만료로 인한 입주자등 , 입주자대표회의 의결 결정 (주)무림하우징 3,600,000원 21.07.01 ~ 23.06.30
2021.06.10 방화문 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 보은공사 260,000원 21.06.10 ~ 21.06.10
2021.06.09 승강기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 407,000원 21.06.09 ~ 21.06.15
2021.06.09 소방보수시설 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 명성종합소방설비 1,880,000원 21.06.09 ~ 21.06.14
2021.05.03 지하 2층 3층 전기판넬 설치및 배수펌프 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 동명이엔지 2,795,000원 21.04.16 ~ 21.05.31
2017.09.27 내, 외부 균열보수 및 도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 92,200,000원 17.10.25 ~ 17.11.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법