기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 매교동

건영캐스빌 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 매산로130번길 15

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,950원 수원팔달구 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 0%
  • 129세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
129세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2001.04.19 (25년차)
관리비부과면적
14,412㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
건영
주차
200대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026819
건영캐스빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,923원 339.4 4,892,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,125원 낮음 30% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 461.3원 대비 323.4 4,660,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,006원 낮음 21% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.0 129,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 59% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.0 14,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 677원 낮음 46% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.1 87,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,237원 575.0 8,286,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,643원 높음 27% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 211.6 3,050,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,501원 높음 22% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.0원 대비 326.7 4,708,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 853원 높음 4% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.6 110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,791원 낮음 24% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.0 231,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,450원 높음 89% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.0 187,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,129원 108.6 1,564,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,443원 높음 61% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 46.9원 대비 75.6 1,089,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,686원 높음 2% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 33.0 475,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,202원 744.7 10,733,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 629원 비교 자료 없음 5.6 81,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,200원 낮음 48% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 91.3 1,315,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,767원 낮음 2% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 443.6원 대비 436.5 6,291,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.0 30
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,394원 낮음 7% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 155.7 2,243,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 낮음 4% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.1 290,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,488원 높음 58% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 31.2 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 475원 낮음 80% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 4.3 61,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,349원 182.1 2,625,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,349원 낮음 31% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 182.1 2,625,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,839원 중앙값 2,848원/㎡ 낮음 32% 1,950 28,101,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,921,257원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,843만 25.02
  2. 2,671만 25.03
  3. 2,751만 25.04
  4. 2,762만 25.05
  5. 2,644만 25.06
  6. 2,779만 25.07
  7. 3,049만 25.08
  8. 2,936만 25.09
  9. 2,566만 25.10
  10. 2,582만 25.11
  11. 2,706만 25.12
  12. 2,810만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
28,174,100원
2026년 1월
28,101,260원

세대당 ▼ -564원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,550만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 5,932원
월 부과액의 2년 9개월 월 2,625,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,307원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2021.12.12 정문 승강기 도어걔폐장치 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 개폐장치 이상으로 인한 승강기 운행정지 오티스엘리베이터 2,210,000원 21.12.12 ~ 21.12.15
2021.12.11 하수배관 누수로 인한 시공공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 야간 누수로 인한 긴급 보수 조양방수 900,000원 21.12.11 ~ 21.12.12
2021.12.10 낙엽 교목류 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트 조경시설 낙엽류 외 전정 전지작업 주식회사 호원 2,990,000원 21.12.10 ~ 21.12.13
2021.06.25 위탁관리업체 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 업체 계약만료로 인한 입주자등 , 입주자대표회의 의결 결정 (주)무림하우징 3,600,000원 21.07.01 ~ 23.06.30
2021.06.10 방화문 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 보은공사 260,000원 21.06.10 ~ 21.06.10
2021.06.09 승강기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 407,000원 21.06.09 ~ 21.06.15
2021.06.09 소방보수시설 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 명성종합소방설비 1,880,000원 21.06.09 ~ 21.06.14
2021.05.03 지하 2층 3층 전기판넬 설치및 배수펌프 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 동명이엔지 2,795,000원 21.04.16 ~ 21.05.31
2017.09.27 내, 외부 균열보수 및 도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 92,200,000원 17.10.25 ~ 17.11.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법