기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 수원팔달구 매교동
건영캐스빌 관리비 명세서
경기도 수원시 팔달구 매산로130번길 15
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,916원 수원팔달구 대비 ▼낮음 19%
- 129세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 129세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2001.04.19 (25년차)
- 관리비부과면적
- 14,412㎡
- 난방
- 개별난방+기타
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 건영
- 주차
- 200대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)무림하우징
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수원팔달구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,623원 |
합계의 21%
|
408.4 | 5,885,380 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,873원 | ▼낮음 16% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 467.7원 대비 | 392.7 | 5,659,650 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,076원 | ▼낮음 6% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 9.6 | 138,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 193원 | ▼낮음 20% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.7 | 24,930 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 481원 | ▼낮음 62% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 4.3 | 62,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 61,178원 |
합계의 29%
|
547.6 | 7,891,980 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,643원 | ▲높음 33% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 | 211.6 | 3,050,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,476원 | ▲높음 18% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 269.3원 대비 | 317.5 | 4,576,380 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 780원 | ▼낮음 4% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 7.0 | 100,600 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,279원 | ▲높음 69% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 11.4 | 165,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 16,619원 |
합계의 8%
|
148.8 | 2,143,790 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 12,933원 | ▲높음 122% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 | 115.8 | 1,668,350 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,686원 | ▲높음 7% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 | 33.0 | 475,440 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 77,108원 |
합계의 36%
|
690.2 | 9,946,870 | |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 691원 | 비교 자료 없음 | 6.2 | 89,170 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,745원 | ▼낮음 15% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 123.3원 대비 | 105.1 | 1,515,060 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,210원 | ▼낮음 7% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 | 342.0 | 4,929,150 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -30 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,812원 | ▼낮음 11% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 | 150.5 | 2,168,730 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,287원 | ▼낮음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 20.5 | 295,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,488원 | ▲높음 55% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 31.2 | 450,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 444원 | ▼낮음 82% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 4.0 | 57,290 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 3,430원 | 비교 자료 없음 | 30.7 | 442,500 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,566원 |
합계의 6%
|
121.4 | 1,750,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,566원 | ▼낮음 55% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 | 121.4 | 1,750,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 214,093원 | 중앙값 2,352원/㎡ ▼낮음 19% | 1,916 | 27,618,020 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,488,698원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,967만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
116만원
㎡당 10,385원
월 부과액의
7년 2개월
월 1,750,000원 부과 · 30,140,000원 사용
적립률
30.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,581원 대비
▼낮음 2%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2021.12.12 | 정문 승강기 도어걔폐장치 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 개폐장치 이상으로 인한 승강기 운행정지 | 오티스엘리베이터 | 2,210,000원 | 21.12.12 ~ 21.12.15 |
| 2021.12.11 | 하수배관 누수로 인한 시공공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 야간 누수로 인한 긴급 보수 | 조양방수 | 900,000원 | 21.12.11 ~ 21.12.12 |
| 2021.12.10 | 낙엽 교목류 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트 조경시설 낙엽류 외 전정 전지작업 | 주식회사 호원 | 2,990,000원 | 21.12.10 ~ 21.12.13 |
| 2021.06.25 | 위탁관리업체 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 업체 계약만료로 인한 입주자등 , 입주자대표회의 의결 결정 | (주)무림하우징 | 3,600,000원 | 21.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2021.06.10 | 방화문 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 | 보은공사 | 260,000원 | 21.06.10 ~ 21.06.10 |
| 2021.06.09 | 승강기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 | 오티스엘리베이터 | 407,000원 | 21.06.09 ~ 21.06.15 |
| 2021.06.09 | 소방보수시설 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 명성종합소방설비 | 1,880,000원 | 21.06.09 ~ 21.06.14 |
| 2021.05.03 | 지하 2층 3층 전기판넬 설치및 배수펌프 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 | 동명이엔지 | 2,795,000원 | 21.04.16 ~ 21.05.31 |
| 2017.09.27 | 내, 외부 균열보수 및 도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 92,200,000원 | 17.10.25 ~ 17.11.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2021.06.15 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) | 전면교체 | 장기수선충당금 |
| 2021.06.10 | 전기·소화·승강기 | 소화설비 | 부분수리 | 장기수선충당금 |
| 2021.05.21 | 전기·소화·승강기 | – | 부분수리 | 장기수선충당금 |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법