기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 망미동

망미이진캐스빌 아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 망미로30번길 51

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,197원 수영구 대비 높음 10%
  • 343세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
343세대
동수 · 최고층
6개 동 · 26층
사용승인
2017.08.30 (9년차)
관리비부과면적
32,110㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 이진주택
주차
371대
CCTV
111대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026821
망미이진캐스빌 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,909원 597.2 19,176,654
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,207원 높음 71% 수영구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 568.4 18,250,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,033원 높음 16% 수영구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.0 354,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 34% 수영구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 49,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 낮음 40% 수영구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.7 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,457원 높음 75% 수영구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.6 499,914
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,990원 480.6 15,431,637
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,873원 높음 17% 수영구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 212.3 6,816,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,009원 낮음 34% 수영구 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 213.7 6,863,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,388원 높음 64% 수영구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 46.9 1,505,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 높음 40% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 247,247
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,744원 40.0 1,284,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,322원 낮음 50% 수영구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 14.1 453,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,423원 높음 11% 수영구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 25.9 831,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,550원 977.9 31,401,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,576원 높음 47% 수영구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 209.1 6,714,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,171원 높음 9% 수영구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 450.5 14,464,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,183원 비교 자료 없음 -12.6 -405,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,410원 높음 30% 수영구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 228.7 7,343,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 높음 32% 수영구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 25.8 827,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 698원 비교 자료 없음 7.5 239,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 776원 높음 23% 수영구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.3 266,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,682원 높음 113% 수영구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 28.6 919,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,008원 높음 56% 수영구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 32.1 1,031,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,484원 101.3 3,253,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,484원 낮음 32% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 101.3 3,253,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,678원 중앙값 1,999원/㎡ 높음 10% 2,197 70,547,521

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,609,749원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,555만 25.01
  2. 7,055만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,208만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,916원
월 부과액의 5년 8개월 월 3,253,120원 부과 · 48,840원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 7,834원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 5,820만원
  • 공개 계약 전체 283건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 RFID 기반 음식물류 폐기물개별 계량장비 유지보수 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 콘포테크 785,454원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.13 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 메리츠화재 92,700원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.08.13 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 메리츠화재 4,254,763원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.08.13 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 삼성생명 55,800원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.08.13 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 메리츠화재 4,947,600원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.07.31 헌옷 수거 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 동남상사 1,852,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.21 재활용품 판매 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 동남자원 823,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.21 106동 승강기 V-CON board 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급 현대엘리베이터 746,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.13 2025회계연도 외부회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 연세회계사무소 900,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.03 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 (주)푸른환경시스템 800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.20 건물 내부 – – –
2026.03.18 건물 내부 내부 부분수선 장기수선충당금
2026.03.04 건물 외부 외부 부분수선 장기수선충당금
2025.08.01 건물 외부 외부 부분수리 –
2025.04.08 건물 외부 외부돌 붙이기 부분수선 장기수선충당금
2024.04.02 건물 외부 외부 창·문 부분수리 장기수선충당금
2023.07.27 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법