기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 망미동

망미이진캐스빌 아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 망미로30번길 51

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,975원 수영구 대비 높음 34%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 343세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
343세대
동수 · 최고층
6개 동 · 26층
사용승인
2017.08.30 (9년차)
관리비부과면적
32,110㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 이진주택
주차
371대
CCTV
111대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026821
망미이진캐스빌 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,405원 623.9 20,032,808
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,287원 높음 62% 수영구 중앙값 ㎡당 358.9원 대비 579.9 18,620,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,334원 높음 70% 수영구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 14.3 457,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 13% 수영구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 61,030
A04 피복비 직원 근무복 552원 비교 자료 없음 5.9 189,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,054원 높음 75% 수영구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 21.9 704,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,526원 507.7 16,301,307
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,454원 높음 15% 수영구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 218.5 7,015,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,600원 낮음 31% 수영구 중앙값 ㎡당 317.5원 대비 220.0 7,065,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,144원 높음 268% 수영구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 12.2 392,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,607원 높음 41% 수영구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 49.2 1,580,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 높음 40% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 247,247
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,672원 124.7 4,003,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,495원 높음 15% 수영구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 48.0 1,541,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,176원 높음 226% 수영구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 76.7 2,461,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,453원 1,617.8 51,948,209
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,909원 높음 261% 수영구 중앙값 ㎡당 115.2원 대비 415.6 13,345,681
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,025원 높음 65% 수영구 중앙값 ㎡당 492.1원 대비 812.1 26,076,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 -556원 비교 자료 없음 -5.9 -190,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,414원 높음 30% 수영구 중앙값 ㎡당 225.2원 대비 292.8 9,403,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 높음 30% 수영구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 25.8 827,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 698원 비교 자료 없음 7.5 239,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,119원 높음 32% 수영구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.0 383,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,332원 높음 64% 수영구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 24.9 799,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,423원 높음 19% 수영구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.9 831,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 676원 비교 자료 없음 7.2 232,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,484원 101.3 3,253,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,484원 낮음 44% 수영구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 101.3 3,253,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,539원 중앙값 2,217원/㎡ 높음 34% 2,975 95,538,773

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,629,202원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,883만 25.08
  2. 7,770만 25.09
  3. 7,337만 25.10
  4. 7,081만 25.11
  5. 7,502만 25.12
  6. 7,835만 26.01
  7. 7,412만 26.02
  8. 7,640만 26.03
  9. 7,304만 26.04
  10. 7,572만 26.05
  11. 7,720만 26.06
  12. 9,554만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
86,430,567원
2026년 7월
95,538,773원

세대당 ▲ +26,554원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,816만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 8,040원
월 부과액의 6년 7개월 월 3,253,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 9,072원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 5,820만원
  • 공개 계약 전체 283건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 RFID 기반 음식물류 폐기물개별 계량장비 유지보수 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 콘포테크 785,454원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.13 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 메리츠화재 92,700원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.08.13 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 메리츠화재 4,254,763원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.08.13 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 삼성생명 55,800원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.08.13 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 메리츠화재 4,947,600원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.07.31 헌옷 수거 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 동남상사 1,852,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.21 재활용품 판매 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 동남자원 823,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.21 106동 승강기 V-CON board 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급 현대엘리베이터 746,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.13 2025회계연도 외부회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 연세회계사무소 900,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.03 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 (주)푸른환경시스템 800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법