기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 망미동

망미이진캐스빌 아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 망미로30번길 51

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,767원 수영구 대비 높음 15%
  • 343세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
343세대
동수 · 최고층
6개 동 · 26층
사용승인
2017.08.30 (9년차)
관리비부과면적
32,110㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 이진주택
주차
371대
CCTV
111대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026821
망미이진캐스빌 아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,693원 584.2 18,759,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,384원 높음 67% 수영구 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 559.6 17,967,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,014원 높음 13% 수영구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.8 347,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 20% 수영구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 58,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,123원 높음 16% 수영구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.0 385,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,019원 512.9 16,470,517
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,873원 높음 17% 수영구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 212.3 6,816,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,009원 낮음 35% 수영구 중앙값 ㎡당 330.5원 대비 213.7 6,863,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,122원 높음 208% 수영구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 12.0 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,294원 높음 112% 수영구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 67.2 2,158,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 높음 40% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 247,247
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,248원 56.1 1,800,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,067원 낮음 68% 수영구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 11.4 366,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,181원 높음 115% 수영구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 44.7 1,434,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,550원 1,512.0 48,551,559
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,858원 높음 153% 수영구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 297.6 9,555,181
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,670원 높음 20% 수영구 중앙값 ㎡당 727.2원 대비 872.4 28,012,908
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,826원 비교 자료 없음 -30.2 -969,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,515원 높음 37% 수영구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 272.5 8,751,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 높음 35% 수영구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 25.8 827,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 698원 비교 자료 없음 7.5 239,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 979원 높음 19% 수영구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.5 335,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,236원 높음 63% 수영구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 23.9 766,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,008원 높음 55% 수영구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 32.1 1,031,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,484원 101.3 3,253,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,484원 낮음 32% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 101.3 3,253,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,994원 중앙값 2,408원/㎡ 높음 15% 2,767 88,834,997

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,103,034원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,555만 25.01
  2. 7,055만 25.02
  3. 7,389만 25.03
  4. 7,240만 25.04
  5. 7,337만 25.05
  6. 7,919만 25.06
  7. 8,643만 25.07
  8. 8,883만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,305만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 7,258원
월 부과액의 6년 월 3,253,120원 부과 · 3,923,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,320원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 5,820만원
  • 공개 계약 전체 283건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 RFID 기반 음식물류 폐기물개별 계량장비 유지보수 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 콘포테크 785,454원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.13 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 메리츠화재 92,700원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.08.13 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 메리츠화재 4,254,763원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.08.13 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 삼성생명 55,800원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.08.13 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 메리츠화재 4,947,600원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.07.31 헌옷 수거 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 동남상사 1,852,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.21 재활용품 판매 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 동남자원 823,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.21 106동 승강기 V-CON board 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급 현대엘리베이터 746,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.13 2025회계연도 외부회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 연세회계사무소 900,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.03 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 (주)푸른환경시스템 800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.20 건물 내부 – – –
2026.03.18 건물 내부 내부 부분수선 장기수선충당금
2026.03.04 건물 외부 외부 부분수선 장기수선충당금
2025.08.01 건물 외부 외부 부분수리 –
2025.04.08 건물 외부 외부돌 붙이기 부분수선 장기수선충당금
2024.04.02 건물 외부 외부 창·문 부분수리 장기수선충당금
2023.07.27 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법