기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 망미동

망미이진캐스빌 아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 망미로30번길 51

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,420원 수영구 대비 높음 1%
  • 343세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
343세대
동수 · 최고층
6개 동 · 26층
사용승인
2017.08.30 (9년차)
관리비부과면적
32,110㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 이진주택
주차
371대
CCTV
111대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026821
망미이진캐스빌 아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,352원 591.3 18,985,809
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,556원 높음 63% 수영구 중앙값 ㎡당 344.9원 대비 561.4 18,026,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,024원 높음 21% 수영구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.9 351,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 20% 수영구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 54,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,614원 높음 56% 수영구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 17.2 553,549
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,112원 503.3 16,159,437
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,873원 높음 16% 수영구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 212.3 6,816,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,009원 낮음 35% 수영구 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 213.7 6,863,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,443원 높음 666% 수영구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 15.4 495,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,066원 높음 67% 수영구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 54.1 1,737,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 높음 40% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 247,247
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,411원 57.8 1,855,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,254원 낮음 36% 수영구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 24.1 773,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,157원 높음 63% 수영구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 33.7 1,082,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,177원 1,166.2 37,447,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,193원 높음 49% 수영구 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 237.1 7,612,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,981원 낮음 7% 수영구 중앙값 ㎡당 633.0원 대비 587.3 18,858,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,237원 비교 자료 없음 -13.2 -424,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,467원 높음 32% 수영구 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 261.4 8,392,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 높음 34% 수영구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 25.7 825,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 698원 비교 자료 없음 7.5 239,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 820원 높음 15% 수영구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 281,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,410원 높음 69% 수영구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 25.7 826,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,438원 높음 20% 수영구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.0 836,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,484원 101.3 3,253,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,484원 낮음 33% 수영구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 101.3 3,253,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,536원 중앙값 2,405원/㎡ 높음 1% 2,420 77,701,946

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,882,146원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,555만 25.01
  2. 7,055만 25.02
  3. 7,389만 25.03
  4. 7,240만 25.04
  5. 7,337만 25.05
  6. 7,919만 25.06
  7. 8,643만 25.07
  8. 8,883만 25.08
  9. 7,770만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 5,820만원
  • 공개 계약 전체 283건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 RFID 기반 음식물류 폐기물개별 계량장비 유지보수 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 콘포테크 785,454원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.13 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 메리츠화재 92,700원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.08.13 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 메리츠화재 4,254,763원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.08.13 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 삼성생명 55,800원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.08.13 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 메리츠화재 4,947,600원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.07.31 헌옷 수거 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 동남상사 1,852,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.21 재활용품 판매 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 동남자원 823,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.21 106동 승강기 V-CON board 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급 현대엘리베이터 746,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.13 2025회계연도 외부회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 연세회계사무소 900,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.03 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 (주)푸른환경시스템 800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 27건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.03 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2026.03.23 전기·소화·승강기 – – –
2026.03.20 건물 내부 – – –
2026.03.18 건물 내부 내부 부분수선 장기수선충당금
2026.03.04 건물 외부 외부 부분수선 장기수선충당금
2025.12.09 전기·소화·승강기 소화설비 부분교체 장기수선충당금
2025.12.02 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비배전반 부분교체 장기수선충당금
2025.09.09 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전체교체 장기수선충당금
2025.08.29 전기·소화·승강기 소화설비 전체교체 장기수선충당금
2025.08.29 전기·소화·승강기 소화설비 부분수리 –
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법