기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 내리

동부산 삼정그린코아 더베스트 관리비 명세서

부산광역시 기장군 기장대로 82-8

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,942원 기장군 대비 낮음 9%
  • 549세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
549세대
동수 · 최고층
12개 동 · 13층
사용승인
2017.07.17 (9년차)
관리비부과면적
60,287㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정코아건설
주차
606대
CCTV
186대
승강기
21대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026865
동부산 삼정그린코아 더베스트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,610원 406.2 24,490,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,212원 높음 2% 기장군 중앙값 ㎡당 376.3원 대비 384.4 23,174,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,582원 높음 67% 기장군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 14.4 868,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 41% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 85,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 높음 181% 기장군 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.5 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 600원 낮음 26% 기장군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 329,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,989원 500.8 30,189,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,367원 낮음 2% 기장군 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 194.6 11,730,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,452원 높음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 260.4원 대비 268.2 16,169,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,566원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 32.5 1,958,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 604원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 331,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,873원 80.8 4,871,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,102원 높음 196% 기장군 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 73.8 4,448,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 771원 낮음 55% 기장군 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 7.0 423,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,731원 853.6 51,458,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,243원 높음 71% 기장군 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 175.2 10,564,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,294원 높음 1% 기장군 중앙값 ㎡당 427.4원 대비 430.7 25,964,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 -572원 비교 자료 없음 -5.2 -313,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,364원 낮음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 203.7 12,277,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,017원 낮음 16% 기장군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.4 1,107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 394원 낮음 9% 기장군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.6 216,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,637원 높음 18% 기장군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.9 898,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,353원 낮음 33% 기장군 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 12.3 742,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,012원 100.3 6,045,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,012원 낮음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 100.3 6,045,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,216원 중앙값 2,128원/㎡ 낮음 9% 1,942 117,055,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,389,405원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,050만 25.01
  2. 1억 1,022만 25.02
  3. 1억 1,706만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,107만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 7,648원
월 부과액의 6년 4개월 월 6,045,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,566원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 8억 4,298만원
  • 공개 계약 전체 252건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 주민운동시설 정수기 렌탈업체(2대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 근거한 수의계약 코웨이(주) 2,648,181원 26.09.21 ~ 31.09.20
2026.09.18 지하주차장 램프 배수로 긴급 통수공사업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 근거한 수의계약 동서비앤씨 850,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 옥외 중앙광장 10번 CCTV 선로 보수공사업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 근거한 수의계약 (주)서진통신 650,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.01 골프연습장 1번 스크린골프 빔프로젝터 교체공사업체 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 수의계약 엑사니어 1,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.23
2026.09.01 관리사무소 정수기 렌탈업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 수의계약 코웨이(주) 1,467,273원 26.09.10 ~ 31.09.09
2026.08.28 지하주차장 입구 IN/OUT 로고등 등 누전 전기공사업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 수의계약 경남이엔씨(주) 1,400,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 원격검침용 통신모뎀(옴니시스템) 6개 등 교체공사업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 수의계약 (주)바른기술서비스 760,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.10 폐목재류 처리업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 수의계약 광천 950,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.10 헬스장 러닝머신 2번~8번기기 보수공사업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 수의계약 헬스머신닥터 4,270,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.06 헬스장 인바디270s 구매업체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 수의계약 헬스머신닥터 2,700,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법