기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 내리

동부산 삼정그린코아 더베스트 관리비 명세서

부산광역시 기장군 기장대로 82-8

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,060원 기장군 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 12%
  • 549세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
549세대
동수 · 최고층
12개 동 · 13층
사용승인
2017.07.17 (9년차)
관리비부과면적
60,287㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정코아건설
주차
606대
CCTV
186대
승강기
21대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026865
동부산 삼정그린코아 더베스트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,331원 403.7 24,337,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,566원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 386.9원 대비 387.6 23,368,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 839원 낮음 20% 기장군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.6 460,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 낮음 7% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 134,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 191원 비교 자료 없음 1.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 489원 낮음 32% 기장군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.5 268,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,821원 535.6 32,292,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,262원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 202.0원 대비 202.7 12,221,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,120원 높음 10% 기장군 중앙값 ㎡당 264.8원 대비 292.5 17,633,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,835원 높음 11% 기장군 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 34.9 2,105,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 604원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 331,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,860원 44.3 2,668,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,249원 낮음 59% 기장군 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 11.4 685,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,611원 높음 87% 기장군 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 32.9 1,982,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,242원 976.6 58,875,743
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,365원 높음 93% 기장군 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 231.0 13,925,373
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,613원 높음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 470.0 28,335,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -436원 비교 자료 없음 -4.0 -239,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,177원 높음 4% 기장군 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 229.3 13,822,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 낮음 1% 기장군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.4 1,290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 399원 낮음 17% 기장군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.6 218,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,603원 높음 4% 기장군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 14.6 880,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,172원 낮음 47% 기장군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 10.7 643,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,012원 100.3 6,045,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,012원 낮음 20% 기장군 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 100.3 6,045,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,266원 중앙값 2,336원/㎡ 낮음 12% 2,060 124,220,254

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,600,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,022만 25.02
  2. 1억 1,706만 25.03
  3. 1억 1,352만 25.04
  4. 1억 1,828만 25.05
  5. 1억 2,283만 25.06
  6. 1억 4,210만 25.07
  7. 1억 5,301만 25.08
  8. 1억 3,709만 25.09
  9. 1억 1,804만 25.10
  10. 1억 1,203만 25.11
  11. 1억 1,759만 25.12
  12. 1억 2,422만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
140,498,430원
2026년 1월
124,220,254원

세대당 ▼ -29,650원 (-12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,694만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,077원
월 부과액의 6년 9개월 월 6,045,700원 부과 · 470,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,654원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 8억 4,298만원
  • 공개 계약 전체 252건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 주민운동시설 정수기 렌탈업체(2대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 근거한 수의계약 코웨이(주) 2,648,181원 26.09.21 ~ 31.09.20
2026.09.18 지하주차장 램프 배수로 긴급 통수공사업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 근거한 수의계약 동서비앤씨 850,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 옥외 중앙광장 10번 CCTV 선로 보수공사업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 근거한 수의계약 (주)서진통신 650,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.01 골프연습장 1번 스크린골프 빔프로젝터 교체공사업체 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 수의계약 엑사니어 1,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.23
2026.09.01 관리사무소 정수기 렌탈업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 수의계약 코웨이(주) 1,467,273원 26.09.10 ~ 31.09.09
2026.08.28 지하주차장 입구 IN/OUT 로고등 등 누전 전기공사업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 수의계약 경남이엔씨(주) 1,400,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 원격검침용 통신모뎀(옴니시스템) 6개 등 교체공사업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 수의계약 (주)바른기술서비스 760,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.10 폐목재류 처리업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 수의계약 광천 950,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.10 헬스장 러닝머신 2번~8번기기 보수공사업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 수의계약 헬스머신닥터 4,270,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.06 헬스장 인바디270s 구매업체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 수의계약 헬스머신닥터 2,700,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법