기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 내리

동부산 삼정그린코아 더베스트 관리비 명세서

부산광역시 기장군 기장대로 82-8

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,618원 기장군 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 549세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
549세대
동수 · 최고층
12개 동 · 13층
사용승인
2017.07.17 (9년차)
관리비부과면적
60,287㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정코아건설
주차
606대
CCTV
186대
승강기
21대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026865
동부산 삼정그린코아 더베스트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,781원 453.3 27,329,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,029원 높음 9% 기장군 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 437.4 26,367,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 766원 낮음 31% 기장군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.0 420,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 39% 기장군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.6 98,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 806원 낮음 23% 기장군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.3 442,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,386원 540.8 32,602,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,890원 낮음 6% 기장군 중앙값 ㎡당 211.2원 대비 199.3 12,017,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,087원 높음 10% 기장군 중앙값 ㎡당 265.7원 대비 292.2 17,615,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 681원 높음 22% 기장군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.2 374,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,123원 높음 19% 기장군 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 37.6 2,263,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 604원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 331,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,851원 144.3 8,702,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,023원 높음 480% 기장군 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 136.8 8,247,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 771원 낮음 65% 기장군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 7.0 423,390
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 56원 비교 자료 없음 0.5 30,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,412원 1,369.7 82,576,093
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,699원 높음 86% 기장군 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 234.0 14,108,505
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,188원 높음 15% 기장군 중앙값 ㎡당 731.6원 대비 839.5 50,611,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 -399원 비교 자료 없음 -3.6 -218,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,002원 낮음 6% 기장군 중앙값 ㎡당 251.8원 대비 236.8 14,275,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 낮음 1% 기장군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.4 1,287,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 509원 낮음 15% 기장군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.6 279,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,785원 높음 25% 기장군 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 16.3 980,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,283원 높음 7% 기장군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.8 1,253,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,078원 110.0 6,630,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,078원 낮음 15% 기장군 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 110.0 6,630,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,507원 중앙값 2,475원/㎡ 높음 6% 2,618 157,841,216

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,961,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,301만 25.08
  2. 1억 3,709만 25.09
  3. 1억 1,804만 25.10
  4. 1억 1,203만 25.11
  5. 1억 1,759만 25.12
  6. 1억 2,422만 26.01
  7. 1억 1,940만 26.02
  8. 1억 2,107만 26.03
  9. 1억 1,801만 26.04
  10. 1억 2,060만 26.05
  11. 1억 1,852만 26.06
  12. 1억 5,784만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
142,096,086원
2026년 7월
157,841,216원

세대당 ▲ +28,679원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,051만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 8,966원
월 부과액의 6년 10개월 월 6,630,630원 부과 · 3,652,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 6,265원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 8억 4,298만원
  • 공개 계약 전체 252건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 주민운동시설 정수기 렌탈업체(2대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 근거한 수의계약 코웨이(주) 2,648,181원 26.09.21 ~ 31.09.20
2026.09.18 지하주차장 램프 배수로 긴급 통수공사업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 근거한 수의계약 동서비앤씨 850,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 옥외 중앙광장 10번 CCTV 선로 보수공사업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 근거한 수의계약 (주)서진통신 650,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.01 골프연습장 1번 스크린골프 빔프로젝터 교체공사업체 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 수의계약 엑사니어 1,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.23
2026.09.01 관리사무소 정수기 렌탈업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 수의계약 코웨이(주) 1,467,273원 26.09.10 ~ 31.09.09
2026.08.28 지하주차장 입구 IN/OUT 로고등 등 누전 전기공사업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 수의계약 경남이엔씨(주) 1,400,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 원격검침용 통신모뎀(옴니시스템) 6개 등 교체공사업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 수의계약 (주)바른기술서비스 760,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.10 폐목재류 처리업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 수의계약 광천 950,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.10 헬스장 러닝머신 2번~8번기기 보수공사업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 수의계약 헬스머신닥터 4,270,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.06 헬스장 인바디270s 구매업체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 수의계약 헬스머신닥터 2,700,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법