기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 내리

동부산 삼정그린코아 더베스트 관리비 명세서

부산광역시 기장군 기장대로 82-8

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,883원 기장군 대비 낮음 7%
  • 549세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
549세대
동수 · 최고층
12개 동 · 13층
사용승인
2017.07.17 (9년차)
관리비부과면적
60,287㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정코아건설
주차
606대
CCTV
186대
승강기
21대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026865
동부산 삼정그린코아 더베스트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,161원 402.2 24,244,435
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,564원 낮음 2% 기장군 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 378.5 22,818,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 836원 낮음 19% 기장군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.6 458,945
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 40% 기장군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 83,060
A04 피복비 직원 근무복 1,001원 비교 자료 없음 9.1 549,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 609원 낮음 35% 기장군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.5 334,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,271원 530.6 31,990,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,329원 낮음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 194.2 11,709,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,452원 높음 2% 기장군 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 268.2 16,169,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,696원 비교 자료 없음 24.5 1,480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,190원 높음 25% 기장군 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 38.2 2,300,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 604원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 331,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,384원 49.0 2,955,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,613원 높음 109% 기장군 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 42.0 2,532,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 771원 낮음 67% 기장군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 7.0 423,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,957원 801.0 48,288,223
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,214원 높음 93% 기장군 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 165.9 9,999,573
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,841원 낮음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 401.6원 대비 390.1 23,519,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -340원 비교 자료 없음 -3.1 -186,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,000원 낮음 7% 기장군 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 200.3 12,078,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,008원 낮음 16% 기장군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.3 1,102,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 383원 낮음 16% 기장군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.5 210,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,496원 높음 5% 기장군 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.6 821,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,353원 낮음 31% 기장군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 12.3 742,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,012원 100.3 6,045,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,012원 낮음 14% 기장군 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 100.3 6,045,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,785원 중앙값 2,021원/㎡ 낮음 7% 1,883 113,524,769

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,034,017원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,050만 25.01
  2. 1억 1,022만 25.02
  3. 1억 1,706만 25.03
  4. 1억 1,352만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,350만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 7,688원
월 부과액의 6년 5개월 월 6,045,700원 부과 · 3,616,799원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,772원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 8억 4,298만원
  • 공개 계약 전체 252건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 주민운동시설 정수기 렌탈업체(2대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 근거한 수의계약 코웨이(주) 2,648,181원 26.09.21 ~ 31.09.20
2026.09.18 지하주차장 램프 배수로 긴급 통수공사업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 근거한 수의계약 동서비앤씨 850,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 옥외 중앙광장 10번 CCTV 선로 보수공사업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 근거한 수의계약 (주)서진통신 650,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.01 골프연습장 1번 스크린골프 빔프로젝터 교체공사업체 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 수의계약 엑사니어 1,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.23
2026.09.01 관리사무소 정수기 렌탈업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 수의계약 코웨이(주) 1,467,273원 26.09.10 ~ 31.09.09
2026.08.28 지하주차장 입구 IN/OUT 로고등 등 누전 전기공사업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 수의계약 경남이엔씨(주) 1,400,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 원격검침용 통신모뎀(옴니시스템) 6개 등 교체공사업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 수의계약 (주)바른기술서비스 760,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.10 폐목재류 처리업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 수의계약 광천 950,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.10 헬스장 러닝머신 2번~8번기기 보수공사업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 수의계약 헬스머신닥터 4,270,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.06 헬스장 인바디270s 구매업체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 수의계약 헬스머신닥터 2,700,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법