기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 마곡동

마곡13단지 힐스테이트마스터 아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 마곡중앙1로 71

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,596원 강서구 대비 높음 40%
  • 1,194세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,194세대
동수 · 최고층
22개 동 · 16층
사용승인
2017.04.10 (9년차)
관리비부과면적
123,972㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
1,687대
CCTV
706대
승강기
84대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026879
마곡13단지 힐스테이트마스터 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,056원 366.5 45,438,692
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,870원 낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 345.5 42,828,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 986원 낮음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.5 1,177,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 61% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.1 141,590
A04 피복비 직원 근무복 120원 비교 자료 없음 1.2 143,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 961원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.3 1,147,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,611원 651.2 80,727,496
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,610원 높음 99% 강서구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 314.1 38,936,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,107원 낮음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 280.3 34,753,432
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 616원 낮음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.9 735,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,484원 높음 87% 강서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 43.2 5,353,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 76원 비교 자료 없음 0.7 90,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 720원 높음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 859,124
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,449원 168.1 20,833,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,160원 높음 209% 강서구 중앙값 ㎡당 47.2원 대비 146.0 18,101,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,162원 낮음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.8 2,581,960
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 126원 비교 자료 없음 1.2 150,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 229,514원 2,210.5 274,039,660
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,679원 비교 자료 없음 151.0 18,720,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 85,846원 비교 자료 없음 826.8 102,500,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,490원 비교 자료 없음 409.2 50,732,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,427원 낮음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 90.8 11,255,248
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,268원 높음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 422.1원 대비 484.1 60,019,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 434원 비교 자료 없음 4.2 518,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,484원 높음 59% 강서구 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 168.4 20,875,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.9 2,835,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,141원 높음 58% 강서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.0 1,362,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,804원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.4 2,154,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,230원 높음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 21.5 2,663,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 338원 비교 자료 없음 3.3 403,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,766원 200.0 24,794,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,766원 낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 200.0 24,794,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 373,395원 중앙값 2,569원/㎡ 높음 40% 3,596 445,834,213

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,640,718원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,827만 25.01
  2. 4억 4,583만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,416만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 9,229원
월 부과액의 3년 10개월 월 24,794,450원 부과 · 5,522,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,684원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 26억 6,698만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 디지털 적산열량계, 디지털 수도미터, 디지털 온수미터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 500만원 이하 에스에이치시스템 3,070,000원 26.09.11 ~ 26.09.14
2026.09.09 물소리원 공사 폐자재 처분 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 (주)한얼환경산업 250,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.04 어린이놀이시설 정기검사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 (사)대한민국비상재난안전협회 240,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.02 소방작동점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 교원소방 주식회사 3,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.01 정문 지하1층 입구 트렌치 보수공사 사업자 선정 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제5기 10차 정기입주자대표회의에서 3개업체중 최저가 업체에 수의계약 선정의결(2026.06.25) 덕우산업 2,360,000원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.08.31 커뮤니티 급수, 급탕 감압밸브 교체 및 남 .여 화장실 앵글밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하 진난ENG 3,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.08.31 소나무(장송)와이어지주 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 주식회사 푸름 10,500,000원 26.09.07 ~ 26.10.09
2026.07.30 하자 진단 조사 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 인명건설 주식회사 5,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.07.16 입주민지원센터 노후화된 업무용 컴퓨터 3대 교체(조립컴퓨터 3대)사업자 선정 결과 공고수의계약 · 물품 · 구입 · 제5기 11차 정기 입주자대표회의에서 2개업체중 최저가업체 선정의결(26.07.23) 천하컴퓨터 2,488,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.10 물소리원 테크 교체 자재구입 사업자 선정 공고수의계약 · 물품 · 구입 · 제5기 06차 긴급 임시 입주자대표회의에서 2개업체중 최저가 업체에 수의계약 선정의결(2026.07.02) 태영우드 4,506,000원 26.07.10 ~ 26.08.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법