기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 마곡동

마곡13단지 힐스테이트마스터 아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 마곡중앙1로 71

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,699원 강서구 대비 높음 17%
  • 1,194세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,194세대
동수 · 최고층
22개 동 · 16층
사용승인
2017.04.10 (9년차)
관리비부과면적
123,972㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
1,687대
CCTV
706대
승강기
84대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026879
마곡13단지 힐스테이트마스터 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,319원 378.7 46,947,212
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,960원 낮음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 356.0 44,129,892
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,017원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.8 1,214,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 60% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.2 152,420
A04 피복비 직원 근무복 120원 비교 자료 없음 1.2 143,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,095원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.5 1,307,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,556원 641.0 79,468,314
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,083원 높음 93% 강서구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 309.0 38,307,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,702원 낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 276.4 34,269,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 616원 낮음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.9 735,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,361원 높음 83% 강서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 42.0 5,206,630
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 76원 비교 자료 없음 0.7 90,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 720원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.9 859,124
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,942원 163.2 20,228,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,847원 높음 171% 강서구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 143.0 17,727,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,023원 낮음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.5 2,415,860
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 72원 비교 자료 없음 0.7 85,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,622원 1,315.8 163,126,206
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,173원 비교 자료 없음 98.0 12,146,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,675원 비교 자료 없음 93.2 11,552,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,853원 비교 자료 없음 287.5 35,644,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,469원 낮음 61% 강서구 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 43.0 5,336,414
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,931원 높음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 519.4 64,393,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 646원 높음 1498% 강서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 6.2 770,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,177원 높음 59% 강서구 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 184.7 22,897,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.8 2,827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,074원 높음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.3 1,282,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,702원 낮음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 16.4 2,032,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,404원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 23.2 2,870,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,148원 비교 자료 없음 11.1 1,371,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,766원 200.0 24,794,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,766원 낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 200.0 24,794,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,205원 중앙값 2,312원/㎡ 높음 17% 2,699 334,564,913

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 59,933,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,827만 25.01
  2. 4억 4,583만 25.02
  3. 3억 9,180만 25.03
  4. 3억 3,456만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 805만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 9,745원
월 부과액의 4년 1개월 월 24,794,450원 부과 · 6,204,640원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,837원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 26억 6,698만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 디지털 적산열량계, 디지털 수도미터, 디지털 온수미터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 500만원 이하 에스에이치시스템 3,070,000원 26.09.11 ~ 26.09.14
2026.09.09 물소리원 공사 폐자재 처분 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 (주)한얼환경산업 250,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.04 어린이놀이시설 정기검사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 (사)대한민국비상재난안전협회 240,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.02 소방작동점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 교원소방 주식회사 3,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.01 정문 지하1층 입구 트렌치 보수공사 사업자 선정 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제5기 10차 정기입주자대표회의에서 3개업체중 최저가 업체에 수의계약 선정의결(2026.06.25) 덕우산업 2,360,000원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.08.31 커뮤니티 급수, 급탕 감압밸브 교체 및 남 .여 화장실 앵글밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하 진난ENG 3,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.08.31 소나무(장송)와이어지주 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 주식회사 푸름 10,500,000원 26.09.07 ~ 26.10.09
2026.07.30 하자 진단 조사 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 인명건설 주식회사 5,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.07.16 입주민지원센터 노후화된 업무용 컴퓨터 3대 교체(조립컴퓨터 3대)사업자 선정 결과 공고수의계약 · 물품 · 구입 · 제5기 11차 정기 입주자대표회의에서 2개업체중 최저가업체 선정의결(26.07.23) 천하컴퓨터 2,488,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.10 물소리원 테크 교체 자재구입 사업자 선정 공고수의계약 · 물품 · 구입 · 제5기 06차 긴급 임시 입주자대표회의에서 2개업체중 최저가 업체에 수의계약 선정의결(2026.07.02) 태영우드 4,506,000원 26.07.10 ~ 26.08.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법