2025년 9월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 중구2025년 9월 부과분
서울역센트럴자이아파트
서울특별시 중구 만리재로 175
세대당 평균 월 관리비
251,056원
- 중구 ㎡당 중앙값
- 2,800원
- 중구 세대당 중앙값
- 239,680원
중구 46곳 중 28번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 40%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 9월 공개분 · 비교 대상 중구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,341세대
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 2017.08 (9년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 1,547대
- CCTV
- 352대
- 승강기
- 31대
- 전기차 충전기
- 195대
- 관리 인원
- 관리 19 · 경비 11 · 청소 20명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 125,964㎡
- 전용면적 합계
- 81,624㎡
- 시공사
- GS건설주식회사
- 관리업체
- 제일에스테이트서비스 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
중구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 25.09금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 중구 중앙값
일반관리비 42,542원 단지 총액 5,705만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 69,904원 단지 총액 9,374만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 16,242원 단지 총액 2,178만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 105,809원 단지 총액 1억 4,189만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 16,558원 단지 총액 2,220만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 9개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 319,866,584원 · 세대당 238,528
- 2025년 2월 305,727,652원 · 세대당 227,984
- 2025년 3월 304,051,596원 · 세대당 226,734
- 2025년 4월 303,806,022원 · 세대당 226,551
- 2025년 5월 304,661,776원 · 세대당 227,189
- 2025년 6월 321,780,156원 · 세대당 239,955
- 2025년 7월 387,548,652원 · 세대당 288,999
- 2025년 8월 393,502,208원 · 세대당 293,439
- 2025년 9월 336,665,694원 · 세대당 251,055
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.09큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 5,495만원
- 월 부과액22,204,830원
- 월 사용액8,548,100원
- ㎡당 적립금2,818원
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,590원 대비-67%
이 단지가 맺은 계약
전체 228건- 최근 12개월 계약
- 35건
- 최근 12개월 합계
- 34억 445만원
-
2026.10.01 558,000,000원
승강기종합유지관리계약
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.09.04 660,000원
아파트세무주치의 서비스계약
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.01 4,100,000원
조경 작업 계약서(수목외과수술 외)
(주) 중앙조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.20 4,200,000원
소방시설등의 자체점검 용역 계약
주식회사이화방재시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.05 11,250,000원
서울역센트럴자이 지하주차장 세대창고 보관함 제작 및 추가설치 계약서(2차)
월드락커
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.07.24 77,500,000원
GDR 연습장 리모델링 공사
주식회사 골프데이
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.16 7,200,000원
디지털 복합기 및 프린터 임대 계약서
하나디지털사무기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.16 13,195,440원
재활용품 수거용역 계약
태진산업
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.09 46,163,970원
경비 도급 계약
(주)듀델코리아
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.07.06 1,600,000원
외부감사계약서(공동주택회계감사용)
세덕회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.17 1,800,000원
지하주차장 바닥 도장 공사 기술지도계약서
선진건설안전(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.10 5,000,000원
통합해충방제_일반방제
주식회사 세스코
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.01 4,500,000원
사건위임계약서
법무법인 혜안
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.28 112,500,000원
지하주차장 세대창고 보관함 제작 및 설치 계약서
월드락커
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.21 3,160,000원
물탱크청소 계약서
주식회사한진환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.05.20 57,200,000원
지하주차장 바닥 도장공사(추가) 계약서
주식회사 피앤텍이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.18 4,880,000원
서울역센트럴자이아파트 냉, 난방기 분해종합세척
영종에어크린
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.11 3,100,000원
시설물의 정밀안전점검 표준계약
경산엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.06 45,720,000원
공동주택 위.수탁관리 계약서
제일에스테이트서비스(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2026.03.26 3,500,000원
폐기물 처리 계약
디앤디산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.26 4,350,000원
임시가설물 철거 용역 계약
(주)골프데이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.13 1,818,181원
조경(식재) 용역 계약서
(주)중앙조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.11 70,250,909원
포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약
포커스미디어코리아 주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.03.05 1,800,000원
기계설비 성능점검 계약서
(주)포텍에너지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.03 998,000,000원
지하주차장 바닥 도장공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.01.29 1,600,000원
전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서
한국전기테스트(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.01.29 4,000,000원
소방점검용역업무대행 계약서
(주)한별소방산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.27 6,800,000원
변전실 누수 유도보수(2개소)공사
(주)피앤텍이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.30 658,779,600원
미화용역계약 도급금액 변경 합의서
(주)듀델코리아
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.12.30 334,896,170원
경비용역계약 도급금액 변경 합의서
(주)듀델코리아
수의계약 · 용역 · 경비
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 5건-
2025.12.20 장기수선충당금
외부 · 페인트칠
건물 외부 · 부분수리
-
2025.08.21 장기수선충당금
외부 · 페인트칠
건물 외부
-
2025.08.20 장기수선충당금
외부 · 페인트칠
건물 외부 · 전면수선
-
2024.07.31 장기수선충당금
지붕 · 고분자도막방수
건물 외부 · 전면수리
-
2024.06.24 장기수선충당금
건물 외부
부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주중구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
278세대 247,228원 -
18평
전용 60.0㎡
43세대 247,351원 -
18평
전용 60.0㎡
92세대 247,393원 -
22평
전용 72.9㎡
42세대 300,641원 -
22평
전용 73.0㎡
97세대 300,971원 -
22평
전용 73.0㎡
25세대 301,053원 -
22평
전용 73.0㎡
62세대 301,095원 -
26평
전용 85.0㎡
301세대 350,466원 -
26평
전용 85.0㎡
61세대 350,507원 -
26평
전용 85.0㎡
93세대 350,548원 -
27평
전용 89.9㎡
19세대 370,800원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.