기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 송내동

송내역 파인푸르지오 관리비 명세서

경기도 부천시 송내대로 16

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,861원 부천소사구 대비 높음 63%
  • 539세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
539세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2016.10.26 (10년차)
관리비부과면적
54,883㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
659대
CCTV
168대
승강기
13대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026894
송내역 파인푸르지오 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,578원 526.2 28,878,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,774원 높음 28% 부천소사구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 508.5 27,906,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 814원 낮음 16% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.0 438,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 높음 24% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.3 182,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 높음 258% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.7 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 577원 낮음 36% 부천소사구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.7 310,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,160원 561.4 30,809,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,603원 높음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 202.3 11,105,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,536원 높음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 319.5 17,537,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 668원 낮음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,255원 높음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.1 1,215,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 426원 비교 자료 없음 4.2 229,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 671원 높음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 361,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,821원 116.1 6,371,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,016원 높음 184% 부천소사구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 68.9 3,781,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,805원 높음 110% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 47.2 2,589,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 250,478원 2,459.9 135,007,452
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,754원 비교 자료 없음 56.5 3,101,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 121,955원 비교 자료 없음 1,197.7 65,733,992
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,736원 비교 자료 없음 282.2 15,488,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,242원 높음 35% 부천소사구 중앙값 ㎡당 132.9원 대비 179.2 9,832,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,431원 낮음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 465.8 25,565,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,906원 높음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 205.3 11,268,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.4 1,285,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 473원 비교 자료 없음 4.6 254,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,206원 낮음 31% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 11.8 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,390원 높음 75% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 33.3 1,827,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,117원 197.6 10,843,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,117원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 197.6 10,843,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 393,154원 중앙값 2,363원/㎡ 높음 63% 3,861 211,910,146

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,889,545원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,191만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,491만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,645원
월 부과액의 2년 월 10,843,320원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,487원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5억 3,102만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 시설물 정밀안전점검 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,430,000원 26.09.11 ~ 26.10.10
2026.09.02 소방시설안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 모두소방 3,240,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 소화기 납품 사업자 선정경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,286,800원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.08.10 재활용수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,244,160원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 [별표2] 해당 주식회사이엠피서비스 219,660,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 101동 3호라인 우수관 긴급보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 해당 튼튼홈케어(주) 2,900,000원 26.06.23 ~ 26.07.05
2026.06.10 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 11,844,000원 –
2026.06.10 소독 용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 일반경쟁 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,208,000원 –
2026.05.28 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적표 평가후 대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 26,520,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 구름다리 배수로 연장공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표2 시온 4,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법