기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 송내동

송내역 파인푸르지오 관리비 명세서

경기도 부천시 송내대로 16

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,435원 부천소사구 대비 높음 13%
  • 539세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
539세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2016.10.26 (10년차)
관리비부과면적
54,883㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
659대
CCTV
168대
승강기
13대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026894
송내역 파인푸르지오 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,254원 513.2 28,164,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,294원 높음 30% 부천소사구 중앙값 ㎡당 380.2원 대비 493.9 27,108,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 653원 낮음 37% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.4 351,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 339원 높음 39% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.3 182,600
A04 피복비 직원 근무복 196원 높음 175% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.9 105,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 772원 낮음 22% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.6 416,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,799원 557.8 30,614,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,669원 높음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 203.0 11,140,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,039원 높음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 300.7원 대비 314.7 17,269,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 668원 낮음 8% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.6 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,255원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.1 1,215,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 496원 비교 자료 없음 4.9 267,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 671원 높음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 361,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,189원 109.9 6,030,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,551원 높음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 34.9 1,913,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,638원 높음 206% 부천소사구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 75.0 4,116,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,630원 1,057.0 58,012,800
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,754원 비교 자료 없음 56.5 3,101,380
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 203원 비교 자료 없음 2.0 109,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,548원 비교 자료 없음 142.9 7,841,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,876원 높음 29% 부천소사구 중앙값 ㎡당 105.7원 대비 136.3 7,478,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,226원 높음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 420.3원 대비 444.2 24,376,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 216원 비교 자료 없음 2.1 116,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,344원 낮음 11% 부천소사구 중앙값 ㎡당 202.8원 대비 180.2 9,887,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 8% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.4 1,285,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 473원 비교 자료 없음 4.6 254,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,104원 높음 17% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 20.7 1,134,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,390원 높음 66% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 33.3 1,827,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,113원 비교 자료 없음 10.9 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,117원 197.6 10,843,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,117원 낮음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 197.6 10,843,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,990원 중앙값 2,146원/㎡ 높음 13% 2,435 133,666,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,981,471원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,191만 25.01
  2. 2억 478만 25.02
  3. 1억 6,770만 25.03
  4. 1억 5,337만 25.04
  5. 1억 4,330만 25.05
  6. 1억 3,367만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,874만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,808원
월 부과액의 2년 5개월 월 10,843,320원 부과 · 1,925,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 8,110원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5억 3,102만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 시설물 정밀안전점검 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,430,000원 26.09.11 ~ 26.10.10
2026.09.02 소방시설안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 모두소방 3,240,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 소화기 납품 사업자 선정경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,286,800원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.08.10 재활용수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,244,160원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 [별표2] 해당 주식회사이엠피서비스 219,660,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 101동 3호라인 우수관 긴급보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 해당 튼튼홈케어(주) 2,900,000원 26.06.23 ~ 26.07.05
2026.06.10 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 11,844,000원 –
2026.06.10 소독 용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 일반경쟁 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,208,000원 –
2026.05.28 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적표 평가후 대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 26,520,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 구름다리 배수로 연장공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표2 시온 4,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.05.20 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템장비 전면교체 장기수선충당금
2024.12.31 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2024.09.30 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 전면교체 장기수선충당금
2023.01.18 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 부분수리 장기수선충당금
2022.03.22 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법