기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 송내동

송내역 파인푸르지오 관리비 명세서

경기도 부천시 송내대로 16

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,056원 부천소사구 대비 높음 39%
  • 539세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
539세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2016.10.26 (10년차)
관리비부과면적
54,883㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
659대
CCTV
168대
승강기
13대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026894
송내역 파인푸르지오 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,609원 526.5 28,895,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,411원 높음 31% 부천소사구 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 495.1 27,171,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,103원 높음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.8 594,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 높음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.3 178,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 200원 높음 772% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,564원 높음 59% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.4 843,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,403원 553.9 30,401,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,114원 높음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 197.5 10,841,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,268원 높음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 316.9 17,392,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 668원 낮음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.6 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,255원 낮음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.1 1,215,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 426원 비교 자료 없음 4.2 229,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 671원 높음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 361,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,481원 102.9 5,649,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,373원 높음 101% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 52.8 2,895,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,108원 높음 92% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 50.2 2,753,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,530원 1,674.7 91,915,710
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,754원 비교 자료 없음 56.5 3,101,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 50,281원 비교 자료 없음 493.8 27,101,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,570원 비교 자료 없음 319.9 17,555,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,787원 높음 32% 부천소사구 중앙값 ㎡당 117.6원 대비 155.0 8,509,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,298원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 405.6 22,259,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,621원 낮음 16% 부천소사구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 153.4 8,419,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 높음 8% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.5 1,287,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 473원 비교 자료 없음 4.6 254,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,855원 높음 10% 부천소사구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 18.2 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,390원 높음 72% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 33.3 1,827,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,113원 비교 자료 없음 10.9 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,117원 197.6 10,843,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,117원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 197.6 10,843,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,141원 중앙값 2,206원/㎡ 높음 39% 3,056 167,704,892

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,702,754원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,191만 25.01
  2. 2억 478만 25.02
  3. 1억 6,770만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,994만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,465원
월 부과액의 2년 4개월 월 10,843,320원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,983원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5억 3,102만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 시설물 정밀안전점검 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,430,000원 26.09.11 ~ 26.10.10
2026.09.02 소방시설안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 모두소방 3,240,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 소화기 납품 사업자 선정경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,286,800원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.08.10 재활용수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,244,160원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 [별표2] 해당 주식회사이엠피서비스 219,660,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 101동 3호라인 우수관 긴급보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 해당 튼튼홈케어(주) 2,900,000원 26.06.23 ~ 26.07.05
2026.06.10 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 11,844,000원 –
2026.06.10 소독 용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 일반경쟁 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,208,000원 –
2026.05.28 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적표 평가후 대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 26,520,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 구름다리 배수로 연장공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표2 시온 4,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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