기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 완주군 읍내리
고산동우더리치아파트 관리비 명세서
전북특별자치도 완주군 고산로 147-9
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,821원 완주군 대비 ▼낮음 3%
- 119세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 119세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 10층
- 사용승인
- 2017.05.25 (9년차)
- 관리비부과면적
- 10,317㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 해오름종함건설(주)
- 주차
- 119대
- CCTV
- 33대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · –
- 관리업체
- 대한주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 완주군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 50,021원 |
합계의 32%
|
577.0 | 5,952,490 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,689원 | ▲높음 5% 완주군 중앙값 ㎡당 467.7원 대비 | 492.4 | 5,080,030 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 840원 | ▼낮음 17% 완주군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 9.7 | 100,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 328원 | ▲높음 23% 완주군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 3.8 | 39,080 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 6,163원 | ▲높음 385% 완주군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 71.1 | 733,380 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 11,198원 |
합계의 7%
|
129.2 | 1,332,600 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,526원 | ▼낮음 67% 완주군 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 | 63.7 | 657,600 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,824원 | ▲높음 85% 완주군 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 44.1 | 455,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,849원 | ▲높음 142% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 21.3 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,672원 |
합계의 10%
|
180.8 | 1,865,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 15,672원 | ▲높음 852% 완주군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 180.8 | 1,865,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 65,386원 |
합계의 41%
|
754.2 | 7,780,910 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,677원 | ▲높음 154% 완주군 중앙값 ㎡당 66.7원 대비 | 169.3 | 1,746,560 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 35,426원 | ▼낮음 2% 완주군 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 | 408.6 | 4,215,730 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,736원 | ▼낮음 37% 완주군 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 | 89.2 | 920,600 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,870원 | ▼낮음 6% 완주군 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 21.6 | 222,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 966원 | ▲높음 3% 완주군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 11.1 | 114,930 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,076원 | ▲높음 88% 완주군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 23.9 | 247,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,635원 | ▲높음 62% 완주군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 | 30.4 | 313,590 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,607원 |
합계의 10%
|
180.0 | 1,857,290 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,607원 | ▲높음 20% 완주군 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 | 180.0 | 1,857,290 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 157,885원 | 중앙값 1,870원/㎡ ▼낮음 3% | 1,821 | 18,788,290 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 136,717원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,933만 25.01
- 1,921만 25.02
- 1,789만 25.03
- 1,871만 25.04
- 1,804만 25.05
- 1,830만 25.06
- 1,941만 25.07
- 2,056만 25.08
- 1,953만 25.09
- 1,808만 25.10
- 1,784만 25.11
- 1,879만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 448만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
88만원
㎡당 10,127원
월 부과액의
4년 8개월
월 1,857,290원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 5,465원 대비
▲높음 85%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.03.22 | 옥상 우레탄 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가격으로 선택 | 경쟁입찰 낙찰 | 67,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법