기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 석산리

양산양우내안애6차에코뷰아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 금오15길 29

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,392원 양산시 대비 높음 75%
  • 581세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
581세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2017.05.26 (9년차)
관리비부과면적
49,830㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
620대
CCTV
142대
승강기
13대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026914
양산양우내안애6차에코뷰아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,565원 496.3 24,730,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,770원 높음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 360.7원 대비 475.4 23,687,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 919원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.7 534,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 높음 59% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.2 158,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 181원 비교 자료 없음 2.1 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 422원 낮음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.9 245,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,448원 541.6 26,986,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,140원 높음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 223.2 11,120,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,451원 높음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 285.1 14,206,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,215원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 25.8 1,287,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 187원 비교 자료 없음 2.2 108,910
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 454원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,205원 37.4 1,862,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,362원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 15.9 791,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,843원 높음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 21.5 1,070,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 193,520원 2,256.4 112,435,321
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,126원 비교 자료 없음 71.4 3,559,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 73,453원 비교 자료 없음 856.4 42,676,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,621원 비교 자료 없음 438.6 21,857,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,758원 높음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 113.8 5,669,661
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,690원 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 436.8원 대비 532.7 26,546,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -523원 비교 자료 없음 -6.1 -303,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,487원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 180.6 8,997,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.1 1,352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 462원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.4 268,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,323원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.4 768,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,795원 높음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 20.9 1,042,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,146원 60.0 2,989,966
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,146원 낮음 60% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 60.0 2,989,966
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,885원 중앙값 1,940원/㎡ 높음 75% 3,392 169,004,366

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,450,554원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,900만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,462만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 3,304원
월 부과액의 4년 7개월 월 2,989,966원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,247원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 9,600만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 관리동 환기시스템 인라인휀 교체 공사 계약 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 제4항 의함 시스템벤트(주) 1,400,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 602동 앞 보도블록 침하 보수 추가 공사 계약 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 제6항 의함 ㈜플래이메카 2,800,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 필로티 대리석 파손 보수 공사 계약 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 제6호 ㈜플래이메카 2,100,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.01 무인택배 유지관리 서비스 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 제4항 의함 (주)헤드 1,496,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.02 604동 오수관 통수 및 오버드레인관 공사 계약 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 제6항 의함 물금하수구 1,200,000원 26.07.02 ~ 26.07.15
2026.07.01 602동 앞 보도블록 침하 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 제6항 의함 ㈜플래이메카 1,950,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.29 602동 1호기, 603동 2호기 승강기 피트 누수 방수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 제6항 의함 에스에스건설 3,800,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.04.30 주택화재보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약 대상 제 1항 KB손해보험 9,638,000원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.04.30 광고시설물 설치 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약 대상 제 6항 하나애드 2,150,000원 26.06.11 ~ 28.06.10
2026.04.30 어린이놀이시설책임보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약 대상 제 1항 삼성화재 77,200원 26.06.09 ~ 27.06.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 16건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.12.19 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 전면교체 장기수선충당금
2023.06.18 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –
2023.04.19 건물 내부 – 부분교체 –
2023.03.03 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기조속기 전면교체 장기수선충당금
2023.01.26 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 부분수리 –
2023.01.11 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비 전면교체 –
2022.11.09 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수선 –
2022.08.18 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 전면교체 장기수선충당금
2022.04.30 전기·소화·승강기 보안· 방범시설녹화장치 부분수리 –
2022.04.05 건물 외부 – 부분수리 –
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법