기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 석산리

양산양우내안애6차에코뷰아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 금오15길 29

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,802원 양산시 대비 높음 28%
  • 581세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
581세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2017.05.26 (9년차)
관리비부과면적
49,830㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
620대
CCTV
142대
승강기
13대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026914
양산양우내안애6차에코뷰아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,993원 501.3 24,978,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,854원 높음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 476.3 23,736,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 895원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.4 520,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 높음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 136,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,010원 높음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.8 586,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,965원 547.6 27,286,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,334원 높음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 225.4 11,233,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,451원 높음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 285.1 14,206,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 323원 높음 50% 양산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.8 187,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,215원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 25.8 1,287,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 187원 비교 자료 없음 2.2 108,910
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 454원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,152원 48.4 2,412,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,672원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 19.5 971,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,479원 높음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 28.9 1,440,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,028원 1,644.3 81,937,064
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,685원 비교 자료 없음 54.6 2,722,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 44원 비교 자료 없음 0.5 25,610
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,480원 비교 자료 없음 145.5 7,250,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,180원 낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 88.7원 대비 72.1 3,590,538
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,759원 높음 62% 양산시 중앙값 ㎡당 680.6원 대비 1,104.9 55,054,936
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,036원 비교 자료 없음 -12.1 -601,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,554원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 193.0 9,617,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.2 1,357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 491원 낮음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.7 285,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,205원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 14.0 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,329원 높음 139% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 38.8 1,934,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,146원 60.0 2,989,966
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,146원 낮음 60% 양산시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 60.0 2,989,966
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,284원 중앙값 2,182원/㎡ 높음 28% 2,802 139,604,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,451,238원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,900만 25.01
  2. 1억 5,991만 25.02
  3. 1억 4,231만 25.03
  4. 1억 2,283만 25.04
  5. 1억 1,860만 25.05
  6. 1억 1,720만 25.06
  7. 1억 3,364만 25.07
  8. 1억 3,960만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,528만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,518원
월 부과액의 4년 11개월 월 2,989,966원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,953원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 9,600만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 관리동 환기시스템 인라인휀 교체 공사 계약 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 제4항 의함 시스템벤트(주) 1,400,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 602동 앞 보도블록 침하 보수 추가 공사 계약 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 제6항 의함 ㈜플래이메카 2,800,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 필로티 대리석 파손 보수 공사 계약 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 제6호 ㈜플래이메카 2,100,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.01 무인택배 유지관리 서비스 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 제4항 의함 (주)헤드 1,496,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.02 604동 오수관 통수 및 오버드레인관 공사 계약 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 제6항 의함 물금하수구 1,200,000원 26.07.02 ~ 26.07.15
2026.07.01 602동 앞 보도블록 침하 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 제6항 의함 ㈜플래이메카 1,950,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.29 602동 1호기, 603동 2호기 승강기 피트 누수 방수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 제6항 의함 에스에스건설 3,800,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.04.30 주택화재보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약 대상 제 1항 KB손해보험 9,638,000원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.04.30 광고시설물 설치 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약 대상 제 6항 하나애드 2,150,000원 26.06.11 ~ 28.06.10
2026.04.30 어린이놀이시설책임보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약 대상 제 1항 삼성화재 77,200원 26.06.09 ~ 27.06.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.06.18 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –
2022.04.05 건물 외부 – 부분수리 –
2021.10.30 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법