기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 석산리

양산양우내안애6차에코뷰아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 금오15길 29

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,557원 양산시 대비 높음 83%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 581세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
581세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2017.05.26 (9년차)
관리비부과면적
49,830㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
620대
CCTV
142대
승강기
13대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026914
양산양우내안애6차에코뷰아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,245원 527.5 26,287,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,127원 높음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 502.9 25,057,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,232원 높음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.4 716,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 높음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 127,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 186원 높음 58% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 480원 낮음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.6 279,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,892원 558.4 27,825,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,876원 높음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 231.8 11,548,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,159원 높음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 293.3 14,617,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,215원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 25.8 1,287,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 187원 비교 자료 없음 2.2 108,910
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 454원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,481원 63.9 3,184,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,133원 높음 185% 양산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 36.5 1,820,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,111원 높음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.6 1,226,640
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 236원 비교 자료 없음 2.8 137,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,301원 2,347.1 116,956,001
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,403원 비교 자료 없음 86.3 4,301,279
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 77,109원 비교 자료 없음 899.1 44,800,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,331원 비교 자료 없음 435.3 21,689,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,925원 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 115.7 5,766,662
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,491원 높음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 553.7 27,592,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -871원 비교 자료 없음 -10.2 -506,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,520원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 181.0 9,017,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.3 1,362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 439원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.1 254,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,280원 높음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.9 743,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,329원 높음 136% 양산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 38.8 1,934,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,146원 60.0 2,989,966
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,146원 낮음 64% 양산시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 60.0 2,989,966
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,065원 중앙값 1,948원/㎡ 높음 83% 3,557 177,242,906

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,592,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,991만 25.02
  2. 1억 4,231만 25.03
  3. 1억 2,283만 25.04
  4. 1억 1,860만 25.05
  5. 1억 1,720만 25.06
  6. 1억 3,364만 25.07
  7. 1억 3,960만 25.08
  8. 1억 2,176만 25.09
  9. 1억 1,713만 25.10
  10. 1억 3,253만 25.11
  11. 1억 6,317만 25.12
  12. 1억 7,724만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
169,004,366원
2026년 1월
177,242,906원

세대당 ▲ +14,179원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,745만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,561원
월 부과액의 4년 11개월 월 2,989,966원 부과 · 330,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,063원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 9,600만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 관리동 환기시스템 인라인휀 교체 공사 계약 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 제4항 의함 시스템벤트(주) 1,400,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 602동 앞 보도블록 침하 보수 추가 공사 계약 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 제6항 의함 ㈜플래이메카 2,800,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 필로티 대리석 파손 보수 공사 계약 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 제6호 ㈜플래이메카 2,100,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.01 무인택배 유지관리 서비스 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 제4항 의함 (주)헤드 1,496,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.02 604동 오수관 통수 및 오버드레인관 공사 계약 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 제6항 의함 물금하수구 1,200,000원 26.07.02 ~ 26.07.15
2026.07.01 602동 앞 보도블록 침하 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 제6항 의함 ㈜플래이메카 1,950,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.29 602동 1호기, 603동 2호기 승강기 피트 누수 방수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 제6항 의함 에스에스건설 3,800,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.04.30 주택화재보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약 대상 제 1항 KB손해보험 9,638,000원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.04.30 광고시설물 설치 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약 대상 제 6항 하나애드 2,150,000원 26.06.11 ~ 28.06.10
2026.04.30 어린이놀이시설책임보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약 대상 제 1항 삼성화재 77,200원 26.06.09 ~ 27.06.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법