기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 내삼미동

세교 쌍용예가 NHF 아파트 관리비 명세서

경기도 오산시 내삼미로 110

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,863원 오산시 대비 낮음 22%
  • 727세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
727세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
2017.07.13 (9년차)
관리비부과면적
100,775㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
쌍용건설
주차
786대
CCTV
149대
승강기
21대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026915
세교 쌍용예가 NHF 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,436원 306.1 30,850,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,388원 낮음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 439.5원 대비 291.4 29,361,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 635원 낮음 61% 오산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 4.6 461,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 44% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 128,760
A04 피복비 직원 근무복 124원 높음 45% 오산시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 90,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 149원 높음 42% 오산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 964원 낮음 37% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.0 700,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,553원 379.1 38,206,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,400원 낮음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 161.6 16,284,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,060원 낮음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 251.1원 대비 195.2 19,672,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 392원 낮음 57% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.8 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,701원 낮음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.5 1,963,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,101원 36.8 3,708,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,136원 낮음 78% 오산시 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 8.2 826,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,620원 높음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 26.1 2,632,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 344원 비교 자료 없음 2.5 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,589원 1,086.4 109,477,978
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,157원 높음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 37.2 3,749,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,522원 높음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 73.4원 대비 90.3 9,103,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,734원 높음 33% 오산시 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 308.3 31,067,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,612원 낮음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 112.6 11,349,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,535원 낮음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 335.7 33,830,728
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,684원 낮음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 178.1 17,944,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 낮음 27% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.3 1,642,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 557원 낮음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.0 404,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 530원 낮음 77% 오산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 3.8 385,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,534원 54.3 5,476,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,534원 낮음 76% 오산시 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 54.3 5,476,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,212원 중앙값 2,390원/㎡ 낮음 22% 1,863 187,720,204

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,736,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,621만 25.01
  2. 2억 4,276만 25.02
  3. 2억 710만 25.03
  4. 1억 8,772만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,955만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 392원
월 부과액의 7개월 월 5,476,910원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,771원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 12억 6,072만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 시설물 광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 ( 승강기내 게시판교체로 갈음함) 한별광고(주) 0원 26.10.20 ~ 28.10.19
2026.09.02 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 관련 및 별표2에 의하여 수의계약 실시 (주)자재피아 672,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.07 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 관련 및 별표2에 의하여 수의계약 실시 경기환경관리주식회사 3,840,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.24 재활용 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 관련 및 별표2의 6항에 의하여 수의계약 실시 (주)진양자원 28,789,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.23 경비용역 업체 선정 공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가 점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 511,167,360원 –
2026.07.20 단지환경개선(야간경관조명)공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 90,000,000원 –
2026.07.15 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 관련 및 별표2에 의하여 수의계약 실시 선경회계법인 1,000,000원 26.07.16 ~ 26.09.30
2026.07.15 승강기 부품교체 공동도급 (메인로프,조속기로프 8대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 유찰로 인한 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 90,140,000원 26.08.01 ~ 26.09.15
2026.07.15 승강기 부품교체 공동도급 (메인로프,조속기로프 2대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · LH 협의사항및 대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 17,447,600원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.09 청소위생관리용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 관련 및 별표2의 1항에 의하여 수의계약 실시 (유)삼우안전관리 209,221,680원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법