기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 내삼미동

세교 쌍용예가 NHF 아파트 관리비 명세서

경기도 오산시 내삼미로 110

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,899원 오산시 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 727세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
727세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
2017.07.13 (9년차)
관리비부과면적
100,775㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
쌍용건설
주차
786대
CCTV
149대
승강기
21대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026915
세교 쌍용예가 NHF 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,350원 348.8 35,150,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,150원 낮음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 332.9 33,550,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,073원 낮음 35% 오산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.7 779,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 48% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 123,020
A04 피복비 직원 근무복 168원 높음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.2 122,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 790원 낮음 48% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.7 574,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,884원 395.9 39,900,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,190원 낮음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 167.3 16,859,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,917원 낮음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 201.4 20,295,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 410원 낮음 55% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.0 298,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,701원 낮음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 19.5 1,963,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 666원 낮음 27% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 484,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,739원 34.2 3,445,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,938원 낮음 42% 오산시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 21.2 2,136,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,801원 낮음 59% 오산시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 13.0 1,309,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,409원 1,063.4 107,166,090
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,157원 높음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 37.2 3,749,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,661원 높음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 100.8원 대비 127.4 12,839,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,245원 높음 29% 오산시 중앙값 ㎡당 119.1원 대비 153.3 15,445,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,009원 낮음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 600.7원 대비 490.6 49,442,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,087원 낮음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 209.8 21,146,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 낮음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 16.6 1,677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 711원 낮음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.1 516,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,574원 낮음 41% 오산시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 11.4 1,143,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,215원 낮음 58% 오산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 8.8 883,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 441원 비교 자료 없음 3.2 320,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,824원 56.4 5,688,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,824원 낮음 77% 오산시 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 56.4 5,688,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,206원 중앙값 2,596원/㎡ 낮음 27% 1,899 191,350,548

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,946,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,443만 25.08
  2. 1억 9,102만 25.09
  3. 1억 7,264만 25.10
  4. 1억 9,599만 25.11
  5. 2억 3,960만 25.12
  6. 2억 7,963만 26.01
  7. 2억 4,397만 26.02
  8. 2억 1,259만 26.03
  9. 1억 8,725만 26.04
  10. 1억 7,964만 26.05
  11. 1억 7,347만 26.06
  12. 1억 9,135만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
182,137,090원
2026년 7월
191,350,548원

세대당 ▲ +12,673원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,972만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 1,585원
월 부과액의 2년 4개월 월 5,688,050원 부과 · 5,170,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,230원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 12억 6,072만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 시설물 광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 ( 승강기내 게시판교체로 갈음함) 한별광고(주) 0원 26.10.20 ~ 28.10.19
2026.09.02 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 관련 및 별표2에 의하여 수의계약 실시 (주)자재피아 672,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.07 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 관련 및 별표2에 의하여 수의계약 실시 경기환경관리주식회사 3,840,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.24 재활용 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 관련 및 별표2의 6항에 의하여 수의계약 실시 (주)진양자원 28,789,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.23 경비용역 업체 선정 공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가 점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 511,167,360원 –
2026.07.20 단지환경개선(야간경관조명)공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 90,000,000원 –
2026.07.15 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 관련 및 별표2에 의하여 수의계약 실시 선경회계법인 1,000,000원 26.07.16 ~ 26.09.30
2026.07.15 승강기 부품교체 공동도급 (메인로프,조속기로프 8대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 유찰로 인한 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 90,140,000원 26.08.01 ~ 26.09.15
2026.07.15 승강기 부품교체 공동도급 (메인로프,조속기로프 2대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · LH 협의사항및 대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 17,447,600원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.09 청소위생관리용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 관련 및 별표2의 1항에 의하여 수의계약 실시 (유)삼우안전관리 209,221,680원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법