기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 내삼미동

세교 쌍용예가 NHF 아파트 관리비 명세서

경기도 오산시 내삼미로 110

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,783원 오산시 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 727세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
727세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
2017.07.13 (9년차)
관리비부과면적
100,775㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
쌍용건설
주차
786대
CCTV
149대
승강기
21대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026915
세교 쌍용예가 NHF 아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,557원 364.7 36,755,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,071원 낮음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 354.0 35,674,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 518원 낮음 66% 오산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 3.7 376,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 51% 오산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 116,440
A04 피복비 직원 근무복 122원 높음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 88,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 686원 낮음 51% 오산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.0 498,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,316원 413.5 41,668,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,030원 낮음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 166.1 16,742,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,917원 낮음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 254.2원 대비 201.4 20,295,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 410원 낮음 54% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.0 298,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,958원 높음 65% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 43.0 4,331,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,433원 24.8 2,495,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,210원 낮음 53% 오산시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 15.9 1,606,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,222원 낮음 67% 오산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 8.8 888,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,973원 923.2 93,036,050
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,157원 높음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 37.2 3,749,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,184원 높음 378% 오산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 8.5 861,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,497원 높음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 220.0 22,171,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,791원 높음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 104.8원 대비 106.7 10,753,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,699원 낮음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 387.9원 대비 308.0 31,042,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,530원 낮음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 205.8 20,741,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 낮음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 16.6 1,672,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 579원 낮음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.2 420,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,019원 낮음 59% 오산시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 7.4 740,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,215원 낮음 58% 오산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 8.8 883,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,824원 56.4 5,688,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,824원 낮음 77% 오산시 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 56.4 5,688,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,102원 중앙값 2,368원/㎡ 낮음 25% 1,783 179,643,288

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,319,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,626만 25.06
  2. 1억 8,214만 25.07
  3. 1억 9,443만 25.08
  4. 1억 9,102만 25.09
  5. 1억 7,264만 25.10
  6. 1억 9,599만 25.11
  7. 2억 3,960만 25.12
  8. 2억 7,963만 26.01
  9. 2억 4,397만 26.02
  10. 2억 1,259만 26.03
  11. 1억 8,725만 26.04
  12. 1억 7,964만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
172,760,010원
2026년 5월
179,643,288원

세대당 ▲ +9,468원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,352만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 1,523원
월 부과액의 2년 3개월 월 5,688,050원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,679원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 12억 6,072만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 시설물 광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 ( 승강기내 게시판교체로 갈음함) 한별광고(주) 0원 26.10.20 ~ 28.10.19
2026.09.02 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 관련 및 별표2에 의하여 수의계약 실시 (주)자재피아 672,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.07 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 관련 및 별표2에 의하여 수의계약 실시 경기환경관리주식회사 3,840,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.24 재활용 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 관련 및 별표2의 6항에 의하여 수의계약 실시 (주)진양자원 28,789,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.23 경비용역 업체 선정 공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가 점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 511,167,360원 –
2026.07.20 단지환경개선(야간경관조명)공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 90,000,000원 –
2026.07.15 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 관련 및 별표2에 의하여 수의계약 실시 선경회계법인 1,000,000원 26.07.16 ~ 26.09.30
2026.07.15 승강기 부품교체 공동도급 (메인로프,조속기로프 8대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 유찰로 인한 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 90,140,000원 26.08.01 ~ 26.09.15
2026.07.15 승강기 부품교체 공동도급 (메인로프,조속기로프 2대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · LH 협의사항및 대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 17,447,600원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.09 청소위생관리용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 관련 및 별표2의 1항에 의하여 수의계약 실시 (유)삼우안전관리 209,221,680원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법