기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

시청역퀸즈W아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 연제로 7

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,123원 연제구 대비 높음 63%
  • 172세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2016.11.21 (10년차)
관리비부과면적
8,506㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대성문종합건설(주)
주차
169대
CCTV
31대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)병운에프씨
부대·복리시설
관리사무소, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026942
시청역퀸즈W아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,474원 778.0 6,617,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,439원 높음 108% 연제구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 716.6 6,095,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,110원 높음 150% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 22.4 190,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 120% 연제구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.3 45,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 203원 높음 544% 연제구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,458원 높음 158% 연제구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 29.5 250,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,292원 855.2 7,274,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,610원 높음 51% 연제구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 255.0 2,168,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,655원 높음 74% 연제구 중앙값 ㎡당 310.3원 대비 539.0 4,584,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,027원 높음 96% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 61.2 520,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,194원 206.1 1,753,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,194원 높음 968% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 206.1 1,753,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,387원 1,221.1 10,386,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,064원 높음 113% 연제구 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 243.9 2,075,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,264원 높음 65% 연제구 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 612.0 5,205,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -328원 비교 자료 없음 -6.6 -56,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,892원 높음 39% 연제구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 280.9 2,389,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,137원 높음 115% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 43.2 367,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 668원 비교 자료 없음 13.5 114,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 940원 높음 151% 연제구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 19.0 161,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 -2,105원 비교 자료 없음 -42.6 -362,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,856원 높음 199% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 57.7 491,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,121원 63.1 536,856
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,121원 낮음 65% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 63.1 536,856
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,469원 중앙값 1,912원/㎡ 높음 63% 3,123 26,568,656

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,256,084원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,849만 25.01
  2. 2,775만 25.02
  3. 2,617만 25.03
  4. 2,657만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,887만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 5,745원
월 부과액의 7년 7개월 월 536,856원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,615원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.15 옥상비상문 부착공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약금액내(500미만공사) 금화창호 350,000원 25.07.15 ~ 25.07.16
2025.07.14 승강기교체공사(V-CON보드 교체작업)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사및 수의계약금액 영재엘리베이터 680,000원 25.07.14 ~ 25.07.14
2025.07.02 승강기교체공사(인버터교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사및 수의계약금액(긴급한 경우 부품 교체 특약에 따른 수의계약) 영재엘리베이터 4,950,000원 25.07.02 ~ 25.07.03
2017.10.30 주택관리업자선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 적격심사 결과 선정함 경쟁입찰 낙찰 5,490,310원 17.11.01 ~ 20.10.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법