기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

시청역퀸즈W아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 연제로 7

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 3,442원 연제구 대비 높음 71%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 172세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2016.11.21 (10년차)
관리비부과면적
8,506㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대성문종합건설(주)
주차
169대
CCTV
31대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)병운에프씨
부대·복리시설
관리사무소, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026942
시청역퀸즈W아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,691원 883.5 7,514,891
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,808원 높음 131% 연제구 중앙값 ㎡당 356.5원 대비 825.2 7,019,001
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 958원 높음 115% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 19.4 164,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 높음 166% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.5 46,490
A04 피복비 직원 근무복 267원 비교 자료 없음 5.4 45,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 802원 높음 844% 연제구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 16.2 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 585원 높음 52% 연제구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.8 100,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,923원 867.9 7,382,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,493원 높음 62% 연제구 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 272.8 2,320,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,403원 높음 70% 연제구 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 533.9 4,541,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,027원 높음 97% 연제구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 61.2 520,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,108원 244.8 2,082,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,108원 높음 935% 연제구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 244.8 2,082,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,355원 1,382.2 11,757,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,542원 높음 115% 연제구 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 273.8 2,329,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,777원 높음 73% 연제구 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 703.2 5,981,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -296원 비교 자료 없음 -6.0 -50,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,036원 높음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 283.8 2,414,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,166원 높음 115% 연제구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 43.8 372,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 668원 비교 자료 없음 13.5 114,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 524원 높음 45% 연제구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.6 90,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,938원 높음 187% 연제구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 59.4 505,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,121원 63.1 536,856
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,121원 낮음 66% 연제구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 63.1 536,856
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,198원 중앙값 2,012원/㎡ 높음 71% 3,442 29,274,127

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,227,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,617만 25.03
  2. 2,657만 25.04
  3. 2,654만 25.05
  4. 2,756만 25.06
  5. 3,117만 25.07
  6. 3,423만 25.08
  7. 3,447만 25.09
  8. 2,863만 25.10
  9. 2,793만 25.11
  10. 2,805만 25.12
  11. 3,026만 26.01
  12. 2,927만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
27,752,876원
2026년 2월
29,274,127원

세대당 ▲ +8,844원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,936만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 5,803원
월 부과액의 7년 8개월 월 536,856원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,961원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.15 옥상비상문 부착공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약금액내(500미만공사) 금화창호 350,000원 25.07.15 ~ 25.07.16
2025.07.14 승강기교체공사(V-CON보드 교체작업)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사및 수의계약금액 영재엘리베이터 680,000원 25.07.14 ~ 25.07.14
2025.07.02 승강기교체공사(인버터교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사및 수의계약금액(긴급한 경우 부품 교체 특약에 따른 수의계약) 영재엘리베이터 4,950,000원 25.07.02 ~ 25.07.03
2017.10.30 주택관리업자선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 적격심사 결과 선정함 경쟁입찰 낙찰 5,490,310원 17.11.01 ~ 20.10.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법