기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 미아동

꿈의숲롯데캐슬아파트 관리비 명세서

서울특별시 강북구 오현로 56

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,344원 강북구 대비 높음 3%
  • 615세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
615세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2017.02.27 (9년차)
관리비부과면적
59,451㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설(주)
주차
716대
CCTV
316대
승강기
25대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026947
꿈의숲롯데캐슬아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,537원 481.4 28,620,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,517원 낮음 1% 강북구 중앙값 ㎡당 463.8원 대비 460.5 27,378,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 851원 낮음 2% 강북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.8 523,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 507원 높음 98% 강북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.2 312,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 661원 낮음 26% 강북구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.8 406,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,667원 575.9 34,235,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,552원 높음 43% 강북구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 243.6 14,484,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,233원 낮음 11% 강북구 중앙값 ㎡당 315.7원 대비 281.7 16,748,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 낮음 5% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.9 410,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,577원 높음 59% 강북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 37.0 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 638원 높음 9% 강북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.6 392,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,122원 125.4 7,455,102
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,122원 높음 124% 강북구 중앙값 ㎡당 55.9원 대비 125.4 7,455,102
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,808원 1,001.4 59,536,766
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,480원 높음 28% 강북구 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 191.2 11,365,452
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,439원 높음 11% 강북구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 501.1 29,789,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,545원 높음 9427540% 강북구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 26.3 1,565,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,097원 높음 11% 강북구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 187.2 11,129,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 높음 5% 강북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.8 1,355,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,243원 비교 자료 없음 12.9 764,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,165원 낮음 1% 강북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.1 716,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,248원 낮음 14% 강북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 12.9 767,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,386원 높음 79% 강북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 35.0 2,082,104
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,469원 160.0 9,513,423
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,469원 낮음 34% 강북구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 160.0 9,513,423
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,603원 중앙값 2,286원/㎡ 높음 3% 2,344 139,360,623

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,075,806원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,365만 25.01
  2. 1억 3,936만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,384만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,952원
월 부과액의 3년 1개월 월 9,513,423원 부과 · 601,408원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,055원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 2억 2,547만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방 지적사항 보수 자재구입 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2 9에의거 입주자대표회의 의결 한국소방공사 2,157,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.28 승강기 미디어보드 광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2 9에의거 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아 주식회사 20,127,273원 26.10.17 ~ 29.10.16
2026.09.28 정화조 관리용역업체 선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2 9에의거 입주자대표회의 의결 (주)이산아이엔씨 12,600,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.28 기계설비 성능점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2 9에의거 입주자대표회의 의결 (주)한국기계설비 1,000,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.09.27 승강기사고배상책임공제보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2 9에의거 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 137,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.22 소방 설비 감지기 구입 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2 9에의거 입주자대표회의 의결 (주)운영테크 1,050,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.31 태양광 발전설비 전기안전관리 대행 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2 9에의거 입주자대표회의 의결 서부안전기술(주) 4,560,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 커뮤니티시설 기구보수(기구커버및발판교체)업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2 9에의거 입주자대표회의 의결 더코어에스피 900,000원 26.08.31 ~ 26.09.07
2026.08.31 커뮤니티시설 인테리어LED등 교체 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2 9에의거 입주자대표회의 의결 믿음전기 550,000원 26.08.31 ~ 26.09.07
2026.08.31 커뮤니티시설 인테리어 LED등 자재구입 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2 9에의거 입주자대표회의 의결 신성아크릴 954,000원 26.08.31 ~ 26.09.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법