기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 미아동

꿈의숲롯데캐슬아파트 관리비 명세서

서울특별시 강북구 오현로 56

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,687원 강북구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 615세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
615세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2017.02.27 (9년차)
관리비부과면적
59,451㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설(주)
주차
716대
CCTV
316대
승강기
25대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026947
꿈의숲롯데캐슬아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,762원 514.8 30,603,371
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,032원 높음 2% 강북구 중앙값 ㎡당 469.1원 대비 476.2 28,309,388
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,094원 높음 118% 강북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 21.7 1,287,603
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 451원 높음 56% 강북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.7 277,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,107원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.5 680,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,578원 595.6 35,410,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,449원 높음 51% 강북구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 263.3 15,651,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,800원 낮음 12% 강북구 중앙값 ㎡당 316.6원 대비 277.2 16,482,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 낮음 1% 강북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.9 410,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,024원 높음 73% 강북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 41.6 2,475,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 638원 높음 16% 강북구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.6 392,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,154원 187.8 11,164,987
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,154원 높음 234% 강북구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 187.8 11,164,987
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,810원 1,229.1 73,068,261
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,712원 높음 82% 강북구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 297.0 17,657,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,664원 높음 22% 강북구 중앙값 ㎡당 488.9원 대비 596.5 35,463,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,784원 높음 1201% 강북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 28.8 1,711,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,615원 높음 13% 강북구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 202.9 12,063,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,175원 높음 4% 강북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.5 1,337,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,291원 비교 자료 없음 13.4 794,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,249원 낮음 2% 강북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.9 768,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,945원 높음 28% 강북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 20.1 1,196,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,376원 높음 70% 강북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 34.9 2,076,481
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,469원 160.0 9,513,423
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,469원 낮음 39% 강북구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 160.0 9,513,423
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,774원 중앙값 2,375원/㎡ 높음 13% 2,687 159,760,784

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,866,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,936만 25.02
  2. 1억 3,701만 25.03
  3. 1억 3,630만 25.04
  4. 1억 3,870만 25.05
  5. 1억 4,516만 25.06
  6. 1억 7,921만 25.07
  7. 1억 7,505만 25.08
  8. 1억 5,242만 25.09
  9. 1억 4,160만 25.10
  10. 1억 4,052만 25.11
  11. 1억 5,397만 25.12
  12. 1억 5,976만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
153,649,358원
2026년 1월
159,760,784원

세대당 ▲ +9,937원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 242만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,723원
월 부과액의 11개월 월 9,513,423원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,929원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 2억 2,547만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방 지적사항 보수 자재구입 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2 9에의거 입주자대표회의 의결 한국소방공사 2,157,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.28 승강기 미디어보드 광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2 9에의거 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아 주식회사 20,127,273원 26.10.17 ~ 29.10.16
2026.09.28 정화조 관리용역업체 선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2 9에의거 입주자대표회의 의결 (주)이산아이엔씨 12,600,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.28 기계설비 성능점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2 9에의거 입주자대표회의 의결 (주)한국기계설비 1,000,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.09.27 승강기사고배상책임공제보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2 9에의거 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 137,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.22 소방 설비 감지기 구입 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2 9에의거 입주자대표회의 의결 (주)운영테크 1,050,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.31 태양광 발전설비 전기안전관리 대행 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2 9에의거 입주자대표회의 의결 서부안전기술(주) 4,560,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 커뮤니티시설 기구보수(기구커버및발판교체)업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2 9에의거 입주자대표회의 의결 더코어에스피 900,000원 26.08.31 ~ 26.09.07
2026.08.31 커뮤니티시설 인테리어LED등 교체 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2 9에의거 입주자대표회의 의결 믿음전기 550,000원 26.08.31 ~ 26.09.07
2026.08.31 커뮤니티시설 인테리어 LED등 자재구입 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2 9에의거 입주자대표회의 의결 신성아크릴 954,000원 26.08.31 ~ 26.09.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법