기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 신암리

한수원(주)사택 해오름아파트 관리비 명세서

울산광역시 울주군 해맞이로 1017

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,785원 울주군 대비 높음 42%
  • 408세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
26개 동 · 4층
사용승인
2017.04.07 (9년차)
관리비부과면적
38,760㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
사택 및 관사 등
시공사
태영건설,원건설
주차
789대
CCTV
50대
승강기
47대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026953
한수원(주)사택 해오름아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,951원 252.1 9,772,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,815원 낮음 35% 울주군 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 229.6 8,900,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 936원 높음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.9 382,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 43% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 42,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,097원 높음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.5 447,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,247원 528.9 20,500,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,896원 높음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 209.4 8,117,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,351원 높음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 319.5 12,383,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 190,409원 2,004.3 77,687,050
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3,338원 비교 자료 없음 35.1 1,361,960
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 81,305원 비교 자료 없음 855.8 33,172,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 56,927원 높음 606% 울주군 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 599.2 23,226,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,130원 낮음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 436.6원 대비 306.6 11,885,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,618원 높음 5069761% 울주군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 48.6 1,884,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,679원 낮음 46% 울주군 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 122.9 4,764,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 높음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.3 902,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,201원 낮음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.6 490,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,608원 중앙값 1,956원/㎡ 높음 42% 2,785 107,960,098

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 169,759원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 796만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,941만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.07 계단·복도 청소용역 업체선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 39,408,000원 –
2024.05.14 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액 500만원이하 (주) 동호토탈환경 2,700,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.04.29 물탱크(저수조) 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액 500만원이하 청원종합환경 2,400,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.04.22 어린이 놀이시설배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 35,000원 24.04.22 ~ 25.04.22
2023.12.18 재활용품 위탁 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 부성산업 1,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.05.22 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액 300만원 이하 (주)동호토탈환경 2,700,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.04.22 어린이놀이시설배상잭임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 대한주택관리사협회 35,000원 23.04.22 ~ 24.04.22
2023.04.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액 3백만원 이하 청원종합환경 2,400,000원 23.05.01 ~ 24.04.30
2018.02.05 액화석유가스 집단공급업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 투찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,830원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법