기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 울주군 신암리
한수원(주)사택 해오름아파트 관리비 명세서
울산광역시 울주군 해맞이로 1017
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,292원 울주군 대비 ▲높음 20%
- 408세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 408세대
- 동수 · 최고층
- 26개 동 · 4층
- 사용승인
- 2017.04.07 (9년차)
- 관리비부과면적
- 38,760㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 사택 및 관사 등
- 시공사
- 태영건설,원건설
- 주차
- 789대
- CCTV
- 50대
- 승강기
- 47대
- 전기차 충전기
- 20대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 울주군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,857원 |
합계의 11%
|
261.6 | 10,141,480 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,430원 | ▼낮음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 350.5원 대비 | 246.6 | 9,559,570 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,180원 | ▲높음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 12.4 | 481,410 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 95원 | ▼낮음 46% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.0 | 38,890 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 151원 | ▼낮음 83% 울주군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 1.6 | 61,610 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,226원 |
합계의 22%
|
507.6 | 19,676,320 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,312원 | ▲높음 23% 울주군 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 | 213.8 | 8,287,200 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,915원 | ▲높음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 | 293.8 | 11,389,120 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,225원 |
합계의 1%
|
12.9 | 500,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,225원 | ▼낮음 50% 울주군 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 | 12.9 | 500,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 143,476원 |
합계의 66%
|
1,510.3 | 58,538,206 | |
D06 |
가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) | 50,939원 | 비교 자료 없음 | 536.2 | 20,782,980 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 42,781원 | ▲높음 461% 울주군 중앙값 ㎡당 80.3원 대비 | 450.3 | 17,454,770 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 26,269원 | ▼낮음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 397.2원 대비 | 276.5 | 10,717,640 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,659원 | ▲높음 3997% 울주군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 38.5 | 1,492,936 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,839원 | ▼낮음 45% 울주군 중앙값 ㎡당 243.6원 대비 | 135.1 | 5,238,400 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,335원 | ▲높음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 24.6 | 952,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 653원 | ▲높음 232% 울주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 6.9 | 266,580 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,001원 | ▲높음 216% 울주군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 42.1 | 1,632,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 217,784원 | 중앙값 1,915원/㎡ ▲높음 20% | 2,292 | 88,856,008 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 669,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 796만 25.01
- 1억 1,734만 25.02
- 1억 1,246만 25.03
- 9,619만 25.04
- 8,955만 25.05
- 7,440만 25.06
- 8,781만 25.07
- 1억 1,012만 25.08
- 1억 876만 25.09
- 7,979만 25.10
- 8,886만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 3,941만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.07 | 계단·복도 청소용역 업체선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 39,408,000원 | – |
| 2024.05.14 | 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액 500만원이하 | (주) 동호토탈환경 | 2,700,000원 | 24.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2024.04.29 | 물탱크(저수조) 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액 500만원이하 | 청원종합환경 | 2,400,000원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.04.22 | 어린이 놀이시설배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 대한주택관리사협회 | 35,000원 | 24.04.22 ~ 25.04.22 |
| 2023.12.18 | 재활용품 위탁 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 | 부성산업 | 1,200,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.05.22 | 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액 300만원 이하 | (주)동호토탈환경 | 2,700,000원 | 23.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2023.04.22 | 어린이놀이시설배상잭임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 | 대한주택관리사협회 | 35,000원 | 23.04.22 ~ 24.04.22 |
| 2023.04.20 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액 3백만원 이하 | 청원종합환경 | 2,400,000원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2018.02.05 | 액화석유가스 집단공급업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 투찰업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,830원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법