기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 신암리

한수원(주)사택 해오름아파트 관리비 명세서

울산광역시 울주군 해맞이로 1017

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,482원 울주군 대비 높음 33%
  • 408세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
26개 동 · 4층
사용승인
2017.04.07 (9년차)
관리비부과면적
38,760㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
사택 및 관사 등
시공사
태영건설,원건설
주차
789대
CCTV
50대
승강기
47대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026953
한수원(주)사택 해오름아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,782원 229.3 8,887,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,509원 낮음 37% 울주군 중앙값 ㎡당 345.4원 대비 215.9 8,367,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 738원 낮음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.8 301,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 38% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 45,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 높음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 338원 낮음 59% 울주군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.6 138,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,965원 494.4 19,161,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,739원 높음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 207.8 8,053,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,227원 높음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 286.6 11,108,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,019원 1,758.1 68,143,650
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 4,636원 비교 자료 없음 48.8 1,891,380
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 75,207원 비교 자료 없음 791.7 30,684,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,623원 높음 519% 울주군 중앙값 ㎡당 72.4원 대비 448.7 17,390,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,763원 낮음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 388.6원 대비 271.2 10,511,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,165원 비교 자료 없음 43.8 1,699,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,676원 낮음 51% 울주군 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 101.8 3,947,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.4 947,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 665원 높음 392% 울주군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 7.0 271,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,962원 높음 54% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 20.7 800,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,767원 중앙값 1,870원/㎡ 높음 33% 2,482 96,192,798

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 342,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 796만 25.01
  2. 1억 1,734만 25.02
  3. 1억 1,246만 25.03
  4. 9,619만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,941만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.07 계단·복도 청소용역 업체선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 39,408,000원 –
2024.05.14 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액 500만원이하 (주) 동호토탈환경 2,700,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.04.29 물탱크(저수조) 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액 500만원이하 청원종합환경 2,400,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.04.22 어린이 놀이시설배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 35,000원 24.04.22 ~ 25.04.22
2023.12.18 재활용품 위탁 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 부성산업 1,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.05.22 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액 300만원 이하 (주)동호토탈환경 2,700,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.04.22 어린이놀이시설배상잭임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 대한주택관리사협회 35,000원 23.04.22 ~ 24.04.22
2023.04.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액 3백만원 이하 청원종합환경 2,400,000원 23.05.01 ~ 24.04.30
2018.02.05 액화석유가스 집단공급업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 투찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,830원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법