기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 신암리

한수원(주)사택 해오름아파트 관리비 명세서

울산광역시 울주군 해맞이로 1017

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,140원 울주군 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 23%
  • 408세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
26개 동 · 4층
사용승인
2017.04.07 (9년차)
관리비부과면적
38,760㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
사택 및 관사 등
시공사
태영건설,원건설
주차
789대
CCTV
50대
승강기
47대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026953
한수원(주)사택 해오름아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,008원 242.2 9,387,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,805원 낮음 34% 울주군 중앙값 ㎡당 348.2원 대비 229.5 8,896,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 757원 낮음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.0 308,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 35% 울주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 52,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 318원 낮음 63% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.3 129,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,290원 539.9 20,926,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,198원 높음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 212.6 8,240,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,541원 높음 26% 울주군 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 321.5 12,460,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 551원 낮음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.8 225,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,716원 18.1 700,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,716원 낮음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.1 700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,286원 1,339.9 51,932,850
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 5,617원 비교 자료 없음 59.1 2,291,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 63,056원 높음 627% 울주군 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 663.7 25,726,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,663원 낮음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 354.4 13,734,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,074원 높음 8363% 울주군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 42.9 1,662,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,782원 낮음 43% 울주군 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 134.5 5,215,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 높음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.6 952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 629원 높음 168% 울주군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.6 256,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,132원 높음 314% 울주군 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 54.0 2,093,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,300원 중앙값 1,996원/㎡ 높음 7% 2,140 82,946,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 342,323원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,734만 25.02
  2. 1억 1,246만 25.03
  3. 9,619만 25.04
  4. 8,955만 25.05
  5. 7,440만 25.06
  6. 8,781만 25.07
  7. 1억 1,012만 25.08
  8. 1억 876만 25.09
  9. 7,979만 25.10
  10. 8,886만 25.11
  11. 6,395만 25.12
  12. 8,295만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
107,960,098원
2026년 1월
82,946,518원

세대당 ▼ -61,307원 (-23%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,941만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.07 계단·복도 청소용역 업체선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 39,408,000원 –
2024.05.14 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액 500만원이하 (주) 동호토탈환경 2,700,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.04.29 물탱크(저수조) 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액 500만원이하 청원종합환경 2,400,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.04.22 어린이 놀이시설배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 35,000원 24.04.22 ~ 25.04.22
2023.12.18 재활용품 위탁 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 부성산업 1,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.05.22 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액 300만원 이하 (주)동호토탈환경 2,700,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.04.22 어린이놀이시설배상잭임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 대한주택관리사협회 35,000원 23.04.22 ~ 24.04.22
2023.04.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액 3백만원 이하 청원종합환경 2,400,000원 23.05.01 ~ 24.04.30
2018.02.05 액화석유가스 집단공급업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 투찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,830원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법