기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 복산동

복산 IPARK 관리비 명세서

울산광역시 중구 계변로 96

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,248원 중구 대비 높음 8%
  • 419세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
419세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2017.06.30 (9년차)
관리비부과면적
42,394㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
445대
CCTV
145대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026959
복산 IPARK 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,852원 433.4 18,374,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,957원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 348.7원 대비 414.7 17,579,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 736원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.3 308,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 92,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 높음 174% 중구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.9 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 841원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.3 352,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,784원 729.2 30,915,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,292원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 230.2 9,759,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,797원 높음 46% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 423.0 17,931,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 656원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.5 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,831원 높음 52% 중구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 47.7 2,024,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,430원 비교 자료 없음 14.1 599,170
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 779원 0% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 326,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,039원 30.0 1,273,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,443원 낮음 48% 중구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 14.3 604,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,596원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.8 668,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,007원 919.2 38,970,016
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,709원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 116.1원 대비 155.3 6,581,956
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,866원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 442.8원 대비 473.1 20,055,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -751원 비교 자료 없음 -7.4 -314,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,234원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 229.6 9,735,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.2 982,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,187원 높음 42% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 21.6 916,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,417원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.9 1,012,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,760원 136.0 5,765,536
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,760원 낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 136.0 5,765,536
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,443원 중앙값 2,081원/㎡ 높음 8% 2,248 95,298,462

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,924,873원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,530만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,796만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 7,972원
월 부과액의 4년 11개월 월 5,765,536원 부과 · 767,800원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,300원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 6,595만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 전기안전관리자의 직무고시 컨설팅수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적입찰 최저가 대한전기이엔지 2,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 화재버험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 최저가 kb손해보험 5,136,200원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 최저가 NH농협손해보험 562,600원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.29 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적입찰 최저가 삼성화재 51,100원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 최저가 kb손해보험 6,519,000원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.25 단지내 침하 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 견적 최저가 (주)청우건설 5,445,000원 26.06.25 ~ 26.07.24
2026.06.25 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 설치단독업체 주식회사 아이엔씨 7,560,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.15 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적입찰 최저가 강민우 800,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.04.30 소방시설 등 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 최저가 울산소방주식회사 9,230,000원 26.06.01 ~ 27.12.31
2026.04.30 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 견적입찰 최저가 성신종합전기 2,800,000원 26.04.30 ~ 26.05.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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