기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 복산동

복산 IPARK 관리비 명세서

울산광역시 중구 계변로 96

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,192원 중구 대비 높음 9%
  • 419세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
419세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2017.06.30 (9년차)
관리비부과면적
42,394㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
445대
CCTV
145대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026959
복산 IPARK 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,092원 455.6 19,312,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,640원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 421.4 17,866,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 900원 0% 중구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.9 377,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 90,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,254원 높음 129% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 22.3 944,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,378원 715.3 30,326,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,292원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 230.2 9,759,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,007원 높음 40% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 405.3 17,181,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 낮음 47% 중구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.1 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,453원 높음 64% 중구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 53.9 2,284,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,430원 비교 자료 없음 14.1 599,170
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 779원 0% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 326,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,738원 46.8 1,985,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,485원 낮음 50% 중구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 14.7 622,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,253원 높음 41% 중구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 32.2 1,363,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,782원 837.9 35,523,772
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,409원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 152.3 6,456,222
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,914원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 424.1 17,981,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,216원 비교 자료 없음 -12.0 -509,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,804원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 205.6 8,716,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.4 990,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,092원 높음 44% 중구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 20.7 876,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,417원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.9 1,012,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,760원 136.0 5,765,536
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,760원 낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 136.0 5,765,536
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,751원 중앙값 2,003원/㎡ 높음 9% 2,192 92,913,638

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,443,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,530만 25.01
  2. 9,554만 25.02
  3. 9,086만 25.03
  4. 9,291만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,465만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,366원
월 부과액의 5년 2개월 월 5,765,536원 부과 · 3,413,300원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,718원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 6,595만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 전기안전관리자의 직무고시 컨설팅수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적입찰 최저가 대한전기이엔지 2,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 화재버험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 최저가 kb손해보험 5,136,200원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 최저가 NH농협손해보험 562,600원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.29 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적입찰 최저가 삼성화재 51,100원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 최저가 kb손해보험 6,519,000원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.25 단지내 침하 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 견적 최저가 (주)청우건설 5,445,000원 26.06.25 ~ 26.07.24
2026.06.25 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 설치단독업체 주식회사 아이엔씨 7,560,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.15 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적입찰 최저가 강민우 800,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.04.30 소방시설 등 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 최저가 울산소방주식회사 9,230,000원 26.06.01 ~ 27.12.31
2026.04.30 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 견적입찰 최저가 성신종합전기 2,800,000원 26.04.30 ~ 26.05.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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