기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 중구 복산동
복산 IPARK 관리비 명세서
울산광역시 중구 계변로 96
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,201원 중구 대비 ▲높음 9%
- 419세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 419세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 15층
- 사용승인
- 2017.06.30 (9년차)
- 관리비부과면적
- 42,394㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발
- 주차
- 445대
- CCTV
- 145대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 대원종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,351원 |
합계의 19%
|
428.5 | 18,164,240 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,563원 | ▲높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 332.8원 대비 | 410.8 | 17,414,800 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 837원 | ▼낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 8.3 | 350,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 233원 | ▲높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.3 | 97,490 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 95원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 40,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 624원 | ▼낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 6.2 | 261,250 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 72,280원 |
합계의 32%
|
714.4 | 30,285,200 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,318원 | ▲높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 180.6원 대비 | 230.5 | 9,770,260 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 41,007원 | ▲높음 40% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 | 405.3 | 17,181,780 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 418원 | ▼낮음 47% 중구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 4.1 | 175,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,328원 | ▲높음 60% 중구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 | 52.7 | 2,232,560 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,430원 | 비교 자료 없음 | 14.1 | 599,170 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 779원 | 0% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 7.7 | 326,430 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,911원 |
합계의 1%
|
28.8 | 1,219,720 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,911원 | ▲높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 28.8 | 1,219,720 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 90,422원 |
합계의 41%
|
893.7 | 37,886,838 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,480원 | ▲높음 51% 중구 중앙값 ㎡당 101.3원 대비 | 153.0 | 6,486,328 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,666원 | ▲높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 | 441.4 | 18,714,870 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 650원 | ▲높음 202% 중구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 6.4 | 272,220 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,834원 | 0% 중구 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 | 225.7 | 9,567,530 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,333원 | ▲높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 23.1 | 977,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,042원 | ▲높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 20.2 | 855,800 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,417원 | ▲높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 23.9 | 1,012,590 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,760원 |
합계의 6%
|
136.0 | 5,765,536 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,760원 | ▼낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 136.0 | 5,765,536 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 222,724원 | 중앙값 2,018원/㎡ ▲높음 9% | 2,201 | 93,321,536 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,742,291원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 6,618만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
87만원
㎡당 8,638원
월 부과액의
5년 4개월
월 5,765,536원 부과 · 0원 사용
적립률
20.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,443원 대비
▲높음 2%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 19건
- 합계 3억 6,595만원
- 공개 계약 전체 183건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.21 | 전기안전관리자의 직무고시 컨설팅수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적입찰 최저가 | 대한전기이엔지 | 2,200,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.06.29 | 화재버험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 최저가 | kb손해보험 | 5,136,200원 | 26.07.01 ~ 27.07.01 |
| 2026.06.29 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 최저가 | NH농협손해보험 | 562,600원 | 26.07.01 ~ 26.07.01 |
| 2026.06.29 | 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적입찰 최저가 | 삼성화재 | 51,100원 | 26.07.01 ~ 27.07.01 |
| 2026.06.29 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 최저가 | kb손해보험 | 6,519,000원 | 26.07.01 ~ 27.07.01 |
| 2026.06.25 | 단지내 침하 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 견적 최저가 | (주)청우건설 | 5,445,000원 | 26.06.25 ~ 26.07.24 |
| 2026.06.25 | 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 설치단독업체 | 주식회사 아이엔씨 | 7,560,000원 | 26.08.01 ~ 29.07.31 |
| 2026.06.15 | 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적입찰 최저가 | 강민우 | 800,000원 | 26.07.10 ~ 26.07.10 |
| 2026.04.30 | 소방시설 등 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 최저가 | 울산소방주식회사 | 9,230,000원 | 26.06.01 ~ 27.12.31 |
| 2026.04.30 | 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 견적입찰 최저가 | 성신종합전기 | 2,800,000원 | 26.04.30 ~ 26.05.01 |
| 2026.04.16 | 외벽도색 및 지하방수공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사결과 최고가 점수 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 286,400,000원 | – |
| 2026.04.01 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최고가 견적 | 청솔환경산업 | 1,800,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.03.31 | 고용부 바닥타일 들뜸 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 견적 최저가 | 아남상사 | 3,200,000원 | 26.04.02 ~ 26.04.03 |
| 2026.02.19 | 조경 수목 전지,전정작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저금액 닉칠 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,904,000원 | – |
| 2025.12.30 | 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적입찰 최저가 | 울산소방주식회사 | 2,210,000원 | 25.12.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.12.24 | 배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적입찰 최저가 | 성신종합전기 | 1,300,000원 | 25.12.24 ~ 25.12.24 |
| 2025.12.10 | 세무마스터계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적입찰 최저가 | 정수회계법인 | 550,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.05 | 발전기 밧데리 교체 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 밧데리설치 최저가 견적 | 대광발전기 | 1,200,000원 | 25.12.05 ~ 26.12.04 |
| 2025.10.17 | 홈네트워크(HN) 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 설치단독업체 | 에이치디씨랩스(주) | 15,084,000원 | 25.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2025.07.17 | 휴게소 어린이승강장 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고가 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,290,000원 | – |
| 2025.07.11 | 방역(수목포함)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 견적입찰 최저가 | (주)경남방역공사 | 4,980,000원 | 25.06.11 ~ 27.06.10 |
| 2025.06.30 | 전기안전관리자의 직무고시 컨설팅수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적 최저가 | 한신TAS | 950,000원 | 25.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2025.06.30 | 광고대행 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 견적 | 성운기획 | 4,000,000원 | 25.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2025.06.30 | 전기안전직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적입찰 최저가 | 전기안전관리자의 직무고시 컨설팅 | 950,000원 | 25.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2025.06.27 | 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적입찰 최저가 | 메리츠화재 | 150,800원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.06.27 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적입찰 최저가 | 메리츠화재 | 4,698,085원 | 25.07.01 ~ 26.07.01 |
| 2025.06.27 | 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적입찰 최저가 | 메리츠화재 | 6,710,000원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.06.25 | 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적입찰 최저가 | 세무회계지킴 | 800,000원 | 25.07.17 ~ 26.02.27 |
| 2025.04.21 | 소방시설등 자체점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적입찰 최저가 | (주)김스소방안전 | 3,410,000원 | 25.05.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.04.03 | 놀이터 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적입찰 최저가 | (주)비케이랜드 | 3,103,000원 | 25.04.04 ~ 25.04.15 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.15 | 건물 외부 | 외부 | 부분수리 | 장기수선충당금 |
| 2022.10.21 | 건물 외부 | 지붕고분자시트방수 | 부분수리 | 장기수선충당금 |
| 2021.08.06 | 건물 외부 | 지붕고분자시트방수 | 전면수리 | – |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법