기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 사상구 주례동
주례경동리인아파트 관리비 명세서
부산광역시 사상구 백양대로 526
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,176원 사상구 대비 ▲높음 9%
- 839세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 839세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 26층
- 사용승인
- 2017.05.12 (9년차)
- 관리비부과면적
- 85,898㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 경동건설(주)
- 주차
- 973대
- CCTV
- 113대
- 승강기
- 23대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)삼성T.M.S
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사상구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,336원 |
합계의 12%
|
267.0 | 22,935,156 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,236원 | ▼낮음 22% 사상구 중앙값 ㎡당 317.3원 대비 | 246.5 | 21,172,796 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 644원 | ▼낮음 31% 사상구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 6.3 | 540,100 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 273원 | ▲높음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 2.7 | 228,820 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 12원 | 비교 자료 없음 | 0.1 | 10,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,172원 | ▲높음 28% 사상구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 11.4 | 983,440 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 36,444원 |
합계의 16%
|
356.0 | 30,576,733 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,998원 | ▲높음 20% 사상구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 | 175.8 | 15,100,060 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,022원 | ▼낮음 49% 사상구 중앙값 ㎡당 307.9원 대비 | 156.5 | 13,442,240 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,862원 | ▼낮음 16% 사상구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 18.2 | 1,562,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 563원 | ▲높음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 5.5 | 472,433 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,934원 |
합계의 1%
|
28.7 | 2,461,360 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,340원 | ▼낮음 41% 사상구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 13.1 | 1,124,560 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,273원 | ▼낮음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 12.4 | 1,068,340 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 320원 | 비교 자료 없음 | 3.1 | 268,460 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 144,772원 |
합계의 65%
|
1,414.0 | 121,463,430 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 27,378원 | ▲높음 330% 사상구 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 | 267.4 | 22,970,228 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 81,764원 | ▲높음 51% 사상구 중앙값 ㎡당 527.3원 대비 | 798.6 | 68,599,832 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,352원 | ▲높음 14522% 사상구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 23.0 | 1,973,130 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,047원 | ▲높음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 | 244.6 | 21,014,660 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,399원 | ▲높음 24% 사상구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 23.4 | 2,012,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 926원 | ▼낮음 13% 사상구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 9.0 | 776,550 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,958원 | ▲높음 49% 사상구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 19.1 | 1,643,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,948원 | ▲높음 86% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 28.8 | 2,473,530 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,259원 |
합계의 5%
|
110.0 | 9,446,620 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,259원 | ▼낮음 50% 사상구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 | 110.0 | 9,446,620 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 222,745원 | 중앙값 2,003원/㎡ ▲높음 9% | 2,176 | 186,883,300 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 15,416,624원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 5,932만 25.01
- 1억 5,756만 25.02
- 1억 4,657만 25.03
- 1억 4,683만 25.04
- 1억 4,137만 25.05
- 1억 4,968만 25.06
- 1억 6,864만 25.07
- 1억 8,688만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 3,073만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
51만원
㎡당 5,014원
월 부과액의
3년 10개월
월 9,446,620원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,537원 대비
▼낮음 41%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 36건
- 합계 7억 7,981만원
- 공개 계약 전체 181건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 2개 업체 중 추첨 | 경쟁입찰 낙찰 | 29,808,000원 | – |
| 2026.08.14 | 독서실 에어컨 실외기 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 긴급 | 삼성전저서비스 | 443,637원 | 26.08.14 ~ 26.08.15 |
| 2026.07.10 | 헬스장 운동기구 수리수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 | 비씨스포츠 | 410,000원 | 26.07.10 ~ 26.07.13 |
| 2026.07.08 | 외부2호승강기 회로기판,도어센스 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급 | 타워엘리베이트 | 1,300,000원 | 26.07.08 ~ 26.07.09 |
| 2026.06.02 | 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급 | 타워엘리베이트 | 1,200,000원 | 26.06.02 ~ 26.06.04 |
| 2026.05.26 | 109동 1호 승강기 도어클러치 부품교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 소액, 긴급 | 타워엘리베이트 | 400,000원 | 26.05.26 ~ 26.05.27 |
| 2026.05.26 | 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 긴급 | (주)스위치씨이 | 1,100,000원 | 26.05.26 ~ 26.05.26 |
| 2026.05.26 | 기계실 부스터펌프 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급 | (주)효성코리아 | 2,180,000원 | 26.05.26 ~ 26.05.28 |
| 2026.05.26 | 원격검침통신장비고장수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 긴급 | 선넷 | 600,000원 | 26.05.26 ~ 26.05.27 |
| 2026.05.26 | 옹벽 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 긴급 | (주)청암구조기술단 | 900,000원 | 26.05.26 ~ 26.05.27 |
| 2026.05.24 | 103동 3호 라인 우수관 방수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 | 영운건재 | 300,000원 | 26.05.24 ~ 26.05.26 |
| 2026.04.27 | 소방시설점검 및 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 | (주)광진소방이엔씨 | 4,560,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.27 | 단지내 광고 시설물 설치 및 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 | 주식회사 대경기획 | 5,000,000원 | 26.05.18 ~ 28.05.17 |
| 2026.04.27 | 헌옷 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 | (주)씨엔제이 | 8,557,800원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.27 | 부스터 펌프 고층부 압력탱크 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의한 수의계약 | 주식회사 효성코리아 | 2,180,000원 | 26.04.27 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.24 | 107동 1-2라인 지하2층 출입문 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 | (주)아시아블로이엔트런스 | 380,000원 | 26.04.24 ~ 26.04.24 |
| 2026.04.24 | 107 1-2라인 지하2층 로비폰 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 | 코맥스 | 200,000원 | 26.04.24 ~ 26.04.24 |
| 2026.04.24 | 107 3-4라인 지하3층 로비폰 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 | 코맥스 | 330,000원 | 26.04.24 ~ 26.04.24 |
| 2026.03.27 | 110동 1호기 지하 피트 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의한 수의계약 | 케이펌프 | 400,000원 | 26.03.27 ~ 26.04.27 |
| 2026.03.27 | 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의한 수의계약 | 주식회사 스위치씨이 | 1,100,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.27 | 블루투스 출입시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가등 검토하여 입주자대표회의 의결 후 재계약 함 | 블루앤 | 0원 | 26.04.01 ~ 31.03.31 |
| 2026.02.13 | 전기설비 직무고시 점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 | 진정이엔지 | 2,000,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.13 | 폐목재, 폐낙엽 처리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 | (주)미라클환경 | 1,000,000원 | 26.02.13 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.13 | 승강기 와이어 로프 커팅 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따라 | (주)타워엘리베이터 | 3,000,000원 | 26.02.13 ~ 26.04.12 |
| 2026.02.13 | 전기실,발전기실 배터리 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 | 천운비앤티 | 1,779,000원 | 26.02.13 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.13 | 개별계량장비(음식물처리기) 유지관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 | 일월정밀(주) | 1,536,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.01.05 | 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가결과 최고점수 낙찰 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 362,088,000원 | – |
| 2026.01.05 | 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가결과 최고점수 낙찰 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 326,784,000원 | – |
| 2026.01.05 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가결과 최고점수 낙찰 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,461,460원 | – |
| 2025.12.24 | 101동 1호 조속기 로프 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장으로 인한 긴급공사 실시,관리규약 제58조 [장기수선충당금 집행 및 공개 ] | (주)타워엘리베이터 | 600,000원 | 25.12.24 ~ 25.12.31 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 21건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 건물 내부 | – | – | – |
| 2026.07.08 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기기계장치 | 전면교체 | 장기수선충당금 |
| 2026.05.26 | 건물 외부 | 외부 | – | – |
| 2026.05.26 | 건물 내부 | 내부 | – | – |
| 2026.05.26 | 건물 내부 | 내부 | 부분수리 | 장기수선충당금 |
| 2026.05.24 | 건물 외부 | 지붕방수 | 부분수리 | – |
| 2025.12.31 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기기계장치 | 부분교체 | 장기수선충당금 |
| 2025.12.15 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기제어반 | 부분수리 | 장기수선충당금 |
| 2025.03.26 | 건물 내부 | – | – | 장기수선충당금 |
| 2025.03.05 | 건물 외부 | – | – | – |
| 2025.02.11 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) | 부분수리 | 장기수선충당금 |
| 2024.10.30 | 건물 외부 | – | – | 장기수선충당금 |
| 2024.08.23 | 급수·위생·가스 | – | 부분수리 | – |
| 2024.06.27 | 급수·위생·가스 | 배수설비오배수관(PVC) | 부분수리 | – |
| 2023.07.24 | 급수·위생·가스 | 급수설비급수펌프 | 전면교체 | 장기수선충당금 |
| 2023.04.10 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) | 전면교체 | 장기수선충당금 |
| 2023.02.27 | 급수·위생·가스 | 급수설비급수펌프 | 부분수리 | 장기수선충당금 |
| 2023.02.27 | 건물 외부 | 지붕금속기와잇기 | 부분수리 | 장기수선충당금 |
| 2021.05.03 | 전기·소화·승강기 | 보안· 방범시설감시반(모니터형) | 전면교체 | 장기수선충당금 |
| 2021.02.10 | 전기·소화·승강기 | 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 | 전면교체 | 장기수선충당금 |
| 2020.08.22 | 전기·소화·승강기 | 피뢰설비 및 옥외전등보안등 | 전면교체 | 장기수선충당금 |
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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