기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 백석동

천안백석3차아이파크아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 한들3로 36-17

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,038원 천안서북구 대비 낮음 7%
  • 805세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
805세대
동수 · 최고층
9개 동 · 27층
사용승인
2017.05.26 (9년차)
관리비부과면적
92,250㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
1,004대
CCTV
309대
승강기
21대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026979
천안백석3차아이파크아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,524원 362.3 33,426,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,471원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 344.4 31,773,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 756원 낮음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.6 608,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 63% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.0 91,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,183원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.3 952,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,154원 472.6 43,593,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,105원 높음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 245.2 22,624,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,497원 낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 196.3 18,109,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.0 366,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,148원 낮음 57% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 10.0 924,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,320원 비교 자료 없음 11.5 1,062,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 630원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 507,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,778원 59.1 5,456,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,545원 높음 91% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 48.4 4,463,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,233원 낮음 51% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 10.8 992,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,825원 958.4 88,408,762
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,740원 높음 59% 천안서북구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 181.0 16,695,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,933원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 465.4원 대비 505.5 46,635,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -210
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,421원 높음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 221.8 20,463,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.7 1,912,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,125원 낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.8 905,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,231원 낮음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.5 1,795,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,257원 185.5 17,111,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,257원 낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 185.5 17,111,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,537원 중앙값 2,184원/㎡ 낮음 7% 2,038 187,996,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,430,584원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,800만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,172만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 10,425원
월 부과액의 4년 8개월 월 17,111,510원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,883원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 6억 4,268만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 재활용수거업체 선정 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 9호의거 계약 (주)용성테크 13,524,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 방송장비 비상밧데리 및 충전기 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급 소액지출 영진음향 790,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.27 스프링쿨러 배관 및 헤드 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급 소액지출 다온소방(주) 440,000원 26.08.27 ~ 27.02.26
2026.08.26 주차차단기용 인터넷 1회선 설치 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액지출 KT 720,000원 26.08.27 ~ 29.08.26
2026.08.20 승강기노후부품 긴급수리 (306-1 307-2 309-1 락킹스위치)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급 소액지출 한양엘리베이터(주) 303,000원 26.08.20 ~ 27.02.19
2026.08.20 승강기노후부품긴급수리 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급 소액지출 한양엘리베이터(주) 1,187,000원 26.08.20 ~ 27.02.19
2026.08.12 승강기노후부품긴급수리(308-2 인버터수리)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급 소액지출 한양엘리베이터(주) 1,800,000원 26.08.12 ~ 27.08.11
2026.08.06 산업안전보건법 관련 건설재해예방 기술지도 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액지출 (주)금강건설안전공사 800,000원 26.08.10 ~ 26.10.16
2026.07.31 승강기노후부품 긴급수리(303-2호기 VCON보드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급 소액지출 한양엘리베이터(주) 195,000원 26.07.31 ~ 27.01.30
2026.07.26 승강기노후부품 긴급수리 건(303-1 VCON보드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급 소액지출 한양엘리베이터(주) 195,000원 26.07.26 ~ 27.01.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법