기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 백석동

천안백석3차아이파크아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 한들3로 36-17

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,942원 천안서북구 대비 낮음 7%
  • 805세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
805세대
동수 · 최고층
9개 동 · 27층
사용승인
2017.05.26 (9년차)
관리비부과면적
92,250㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
1,004대
CCTV
309대
승강기
21대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026979
천안백석3차아이파크아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,109원 376.2 34,702,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,409원 낮음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 352.6 32,528,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,198원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.5 964,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 62% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.1 98,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 비교 자료 없음 0.6 52,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,316원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.5 1,059,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,931원 479.3 44,219,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,218원 높음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 246.2 22,715,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,160원 낮음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 202.1 18,644,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 낮음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.0 366,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,148원 낮음 58% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 10.0 924,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,320원 비교 자료 없음 11.5 1,062,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 630원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 507,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,871원 68.7 6,336,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,488원 높음 129% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 56.6 5,222,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,383원 낮음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 12.1 1,113,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,402원 832.5 76,798,836
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,888원 높음 49% 천안서북구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 156.1 14,399,824
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,330원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 421.7 38,905,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 647원 높음 275% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 5.6 520,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,984원 높음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 191.8 17,697,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.6 1,900,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,158원 낮음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.1 932,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,231원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.5 1,795,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 805원 비교 자료 없음 7.0 647,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,257원 185.5 17,111,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,257원 낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 185.5 17,111,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,570원 중앙값 2,085원/㎡ 낮음 7% 1,942 179,168,802

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,202,683원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,800만 25.01
  2. 1억 9,134만 25.02
  3. 1억 7,917만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 148만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 10,856원
월 부과액의 4년 11개월 월 17,111,510원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,231원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 6억 4,268만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 재활용수거업체 선정 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 9호의거 계약 (주)용성테크 13,524,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 방송장비 비상밧데리 및 충전기 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급 소액지출 영진음향 790,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.27 스프링쿨러 배관 및 헤드 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급 소액지출 다온소방(주) 440,000원 26.08.27 ~ 27.02.26
2026.08.26 주차차단기용 인터넷 1회선 설치 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액지출 KT 720,000원 26.08.27 ~ 29.08.26
2026.08.20 승강기노후부품 긴급수리 (306-1 307-2 309-1 락킹스위치)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급 소액지출 한양엘리베이터(주) 303,000원 26.08.20 ~ 27.02.19
2026.08.20 승강기노후부품긴급수리 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급 소액지출 한양엘리베이터(주) 1,187,000원 26.08.20 ~ 27.02.19
2026.08.12 승강기노후부품긴급수리(308-2 인버터수리)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급 소액지출 한양엘리베이터(주) 1,800,000원 26.08.12 ~ 27.08.11
2026.08.06 산업안전보건법 관련 건설재해예방 기술지도 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액지출 (주)금강건설안전공사 800,000원 26.08.10 ~ 26.10.16
2026.07.31 승강기노후부품 긴급수리(303-2호기 VCON보드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급 소액지출 한양엘리베이터(주) 195,000원 26.07.31 ~ 27.01.30
2026.07.26 승강기노후부품 긴급수리 건(303-1 VCON보드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급 소액지출 한양엘리베이터(주) 195,000원 26.07.26 ~ 27.01.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법