기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 남장리

홍성남장 이안아파트 관리비 명세서

충청남도 홍성군 문화로72번길 50

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,783원 홍성군 대비 낮음 16%
  • 394세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
394세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2017.05.30 (9년차)
관리비부과면적
51,195㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우산업개발(주)
주차
417대
CCTV
82대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026984
홍성남장 이안아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,179원 440.1 22,528,712
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,405원 0% 홍성군 중앙값 ㎡당 425.6원 대비 426.4 21,829,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,048원 낮음 17% 홍성군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.1 412,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 높음 17% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 111,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 355원 높음 115% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.7 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 88원 낮음 89% 홍성군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 0.7 34,832
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,637원 489.8 25,072,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,270원 낮음 10% 홍성군 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 163.7 8,380,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,531원 높음 55% 홍성군 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 242.7 12,423,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 592원 높음 55% 홍성군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.6 233,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,381원 높음 156% 홍성군 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 72.2 3,696,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 328원 비교 자료 없음 2.5 129,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 534원 높음 3% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.1 210,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,507원 34.7 1,775,628
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,426원 0% 홍성군 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.7 956,038
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,080원 0% 홍성군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 16.0 819,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,748원 698.4 35,754,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,984원 낮음 78% 홍성군 중앙값 ㎡당 106.5원 대비 23.0 1,175,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,996원 높음 13% 홍성군 중앙값 ㎡당 420.5원 대비 477.1 24,426,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 496원 높음 492% 홍성군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.8 195,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,678원 높음 5% 홍성군 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 143.7 7,358,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,424원 낮음 15% 홍성군 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.7 955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 609원 높음 18% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.7 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,417원 높음 6% 홍성군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.9 558,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,145원 낮음 1% 홍성군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.5 845,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,592원 120.0 6,143,362
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,592원 낮음 40% 홍성군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 120.0 6,143,362
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,664원 중앙값 2,120원/㎡ 낮음 16% 1,783 91,275,462

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,968,549원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,167만 25.01
  2. 9,128만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,225만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 5,123원
월 부과액의 3년 7개월 월 6,143,362원 부과 · 770,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
홍성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,177원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,075만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 전기차 충전기 설치, 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따른 최저가 견적업체 계약 SK 일렉링크(주) 0원 26.11.29 ~ 36.11.28
2026.07.23 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따른 최저가 견적업체 계약 다한회계법인 1,100,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.05.26 아파트 단체보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따른 최저가 견적업체 계약 메리츠화재 9,111,700원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.03.12 세대 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 (주)미래 5,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.06 소방안전관리업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 충남안전소방(주) 6,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.06 수목 병충해 방제용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 최저가 업체 계약 한누리조경(주) 2,120,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.01 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 따른 최저가 견적업체 계약 충무이앤씨 1,416,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 교목 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 최저가 견적업체 계약 미래조경 4,800,000원 25.12.15 ~ 26.01.31
2025.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따른 최저가 업체 계약 주택관리사협회 공제사업단 120,000원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.07.25 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적에 의한 입주대표회의 의결 다한회계법인 1,100,000원 25.07.25 ~ 25.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법