기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 남장리

홍성남장 이안아파트 관리비 명세서

충청남도 홍성군 문화로72번길 50

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,732원 홍성군 대비 낮음 10%
  • 394세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
394세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2017.05.30 (9년차)
관리비부과면적
51,195㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우산업개발(주)
주차
417대
CCTV
82대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026984
홍성남장 이안아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,394원 441.7 22,613,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,040원 높음 5% 홍성군 중앙값 ㎡당 403.1원 대비 423.6 21,685,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,219원 낮음 11% 홍성군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.4 480,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 9% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 89,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 909원 낮음 19% 홍성군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.0 358,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,152원 493.7 25,276,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,919원 낮음 7% 홍성군 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 168.7 8,636,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,398원 높음 36% 홍성군 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 241.6 12,370,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 592원 높음 17% 홍성군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.6 233,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,381원 높음 153% 홍성군 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 72.2 3,696,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 328원 비교 자료 없음 2.5 129,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 534원 높음 4% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.1 210,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,726원 36.4 1,861,878
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,245원 높음 12% 홍성군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.0 1,278,538
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,481원 낮음 17% 홍성군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 11.4 583,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,123원 639.7 32,750,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,608원 낮음 35% 홍성군 중앙값 ㎡당 77.7원 대비 50.9 2,603,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,009원 높음 9% 홍성군 중앙값 ㎡당 347.1원 대비 377.2 19,309,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -273원 비교 자료 없음 -2.1 -107,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,710원 높음 19% 홍성군 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 151.7 7,765,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,430원 낮음 14% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.7 957,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 609원 높음 17% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.7 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 높음 16% 홍성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.2 472,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,145원 낮음 9% 홍성군 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 16.5 845,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,684원 비교 자료 없음 13.0 663,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,592원 120.0 6,143,362
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,592원 낮음 33% 홍성군 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 120.0 6,143,362
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,987원 중앙값 1,931원/㎡ 낮음 10% 1,732 88,645,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,588,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,167만 25.01
  2. 9,128만 25.02
  3. 8,865만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,843만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 5,243원
월 부과액의 3년 8개월 월 6,143,362원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
홍성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,250원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,075만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 전기차 충전기 설치, 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따른 최저가 견적업체 계약 SK 일렉링크(주) 0원 26.11.29 ~ 36.11.28
2026.07.23 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따른 최저가 견적업체 계약 다한회계법인 1,100,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.05.26 아파트 단체보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따른 최저가 견적업체 계약 메리츠화재 9,111,700원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.03.12 세대 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 (주)미래 5,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.06 소방안전관리업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 충남안전소방(주) 6,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.06 수목 병충해 방제용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 최저가 업체 계약 한누리조경(주) 2,120,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.01 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 따른 최저가 견적업체 계약 충무이앤씨 1,416,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 교목 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 최저가 견적업체 계약 미래조경 4,800,000원 25.12.15 ~ 26.01.31
2025.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따른 최저가 업체 계약 주택관리사협회 공제사업단 120,000원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.07.25 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적에 의한 입주대표회의 의결 다한회계법인 1,100,000원 25.07.25 ~ 25.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 13건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.18 건물 외부 – – –
2025.05.30 건물 외부 지붕방수 전면도장 장기수선충당금
2024.12.03 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –
2022.05.31 건물 내부 – 부분교체 –
2022.05.04 건물 내부 – – –
2022.02.23 건물 외부 – 부분교체 –
2022.02.08 건물 외부 – – –
2021.04.27 건물 내부 천장 부분수리 –
2020.06.25 건물 내부 – 부분수리 –
2020.03.16 건물 외부 외부 창·문 부분수리 –
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법