기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 남장리

홍성남장 이안아파트 관리비 명세서

충청남도 홍성군 문화로72번길 50

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,840원 홍성군 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 394세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
394세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2017.05.30 (9년차)
관리비부과면적
51,195㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우산업개발(주)
주차
417대
CCTV
82대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026984
홍성남장 이안아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,082원 454.7 23,278,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,995원 높음 5% 홍성군 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 438.6 22,455,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 808원 낮음 29% 홍성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.2 318,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 낮음 3% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 93,460
A04 피복비 직원 근무복 162원 비교 자료 없음 1.2 63,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 880원 낮음 28% 홍성군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.8 346,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,666원 513.1 26,266,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,619원 낮음 6% 홍성군 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 174.1 8,911,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,348원 높음 65% 홍성군 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 249.0 12,745,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,455원 높음 140% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 11.2 573,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,381원 높음 129% 홍성군 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 72.2 3,696,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 328원 비교 자료 없음 2.5 129,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 534원 낮음 1% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.1 210,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,312원 40.9 2,092,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,877원 높음 32% 홍성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 29.8 1,527,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,435원 낮음 37% 홍성군 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 11.0 565,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,666원 651.6 33,358,217
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,453원 낮음 81% 홍성군 중앙값 ㎡당 59.5원 대비 11.2 572,655
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,615원 높음 3% 홍성군 중앙값 ㎡당 421.2원 대비 435.7 22,306,144
D09 수도료(공용) 공용 수도 -487원 비교 자료 없음 -3.8 -192,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,158원 높음 3% 홍성군 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 155.1 7,942,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,424원 낮음 12% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.7 955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 609원 높음 1% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.7 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,942원 높음 30% 홍성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.9 765,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,953원 낮음 16% 홍성군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 15.0 769,308
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,388원 180.0 9,215,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,388원 0% 홍성군 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 180.0 9,215,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,113원 중앙값 2,067원/㎡ 낮음 11% 1,840 94,210,498

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,449,763원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 683만 25.08
  2. 1억 685만 25.09
  3. 9,115만 25.10
  4. 8,971만 25.11
  5. 1억 2,045만 25.12
  6. 9,486만 26.01
  7. 9,728만 26.02
  8. 9,135만 26.03
  9. 9,004만 26.04
  10. 9,098만 26.05
  11. 9,186만 26.06
  12. 9,421만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
95,627,667원
2026년 7월
94,210,498원

세대당 ▼ -3,596원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,604만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 2,462원
월 부과액의 1년 2개월 월 9,215,040원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
홍성군 ㎡당 적립금 중앙값 2,768원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,075만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 전기차 충전기 설치, 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따른 최저가 견적업체 계약 SK 일렉링크(주) 0원 26.11.29 ~ 36.11.28
2026.07.23 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따른 최저가 견적업체 계약 다한회계법인 1,100,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.05.26 아파트 단체보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따른 최저가 견적업체 계약 메리츠화재 9,111,700원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.03.12 세대 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 (주)미래 5,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.06 소방안전관리업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 충남안전소방(주) 6,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.06 수목 병충해 방제용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 최저가 업체 계약 한누리조경(주) 2,120,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.01 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 따른 최저가 견적업체 계약 충무이앤씨 1,416,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 교목 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 최저가 견적업체 계약 미래조경 4,800,000원 25.12.15 ~ 26.01.31
2025.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따른 최저가 업체 계약 주택관리사협회 공제사업단 120,000원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.07.25 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적에 의한 입주대표회의 의결 다한회계법인 1,100,000원 25.07.25 ~ 25.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법