기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 남장리

홍성남장 이안아파트 관리비 명세서

충청남도 홍성군 문화로72번길 50

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,780원 홍성군 대비 낮음 8%
  • 394세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
394세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2017.05.30 (9년차)
관리비부과면적
51,195㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우산업개발(주)
주차
417대
CCTV
82대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026984
홍성남장 이안아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,233원 448.2 22,943,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,240원 0% 홍성군 중앙값 ㎡당 426.1원 대비 425.1 21,764,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 854원 낮음 37% 홍성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.6 336,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 높음 8% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 102,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 높음 33% 홍성군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,791원 높음 60% 홍성군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.8 705,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,655원 497.6 25,474,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,929원 낮음 7% 홍성군 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 168.8 8,640,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,398원 높음 59% 홍성군 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 241.6 12,370,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,085원 높음 89% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.4 427,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,381원 높음 157% 홍성군 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 72.2 3,696,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 328원 비교 자료 없음 2.5 129,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 534원 낮음 1% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.1 210,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,736원 36.5 1,866,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,302원 높음 20% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.4 1,300,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,435원 낮음 35% 홍성군 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 11.0 565,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,227원 648.2 33,185,385
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,207원 낮음 87% 홍성군 중앙값 ㎡당 69.7원 대비 9.3 475,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,791원 높음 13% 홍성군 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 421.7 21,587,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 699원 비교 자료 없음 5.4 275,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,966원 높음 4% 홍성군 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 153.7 7,866,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 낮음 13% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.5 945,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 609원 높음 1% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.7 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,617원 높음 12% 홍성군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.4 637,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,925원 낮음 22% 홍성군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 14.8 758,625
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,015원 비교 자료 없음 7.8 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,490원 150.0 7,679,203
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,490원 낮음 17% 홍성군 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 150.0 7,679,203
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,342원 중앙값 1,933원/㎡ 낮음 8% 1,780 91,148,817

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,686,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,167만 25.01
  2. 9,128만 25.02
  3. 8,865만 25.03
  4. 8,635만 25.04
  5. 8,670만 25.05
  6. 8,851만 25.06
  7. 9,563만 25.07
  8. 1억 683만 25.08
  9. 1억 685만 25.09
  10. 9,115만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,161만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,008원
월 부과액의 7개월 월 7,679,203원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
홍성군 ㎡당 적립금 중앙값 3,137원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,075만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 전기차 충전기 설치, 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따른 최저가 견적업체 계약 SK 일렉링크(주) 0원 26.11.29 ~ 36.11.28
2026.07.23 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따른 최저가 견적업체 계약 다한회계법인 1,100,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.05.26 아파트 단체보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따른 최저가 견적업체 계약 메리츠화재 9,111,700원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.03.12 세대 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 (주)미래 5,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.06 소방안전관리업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 충남안전소방(주) 6,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.06 수목 병충해 방제용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 최저가 업체 계약 한누리조경(주) 2,120,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.01 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 따른 최저가 견적업체 계약 충무이앤씨 1,416,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 교목 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 최저가 견적업체 계약 미래조경 4,800,000원 25.12.15 ~ 26.01.31
2025.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따른 최저가 업체 계약 주택관리사협회 공제사업단 120,000원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.07.25 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적에 의한 입주대표회의 의결 다한회계법인 1,100,000원 25.07.25 ~ 25.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법