기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

광교산한양수자인더킨포크 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 태봉로 17

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,488원 용인수지구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 294세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
30개 동 · 4층
사용승인
2017.05.26 (9년차)
관리비부과면적
31,730㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
345대
CCTV
179대
승강기
38대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026986
광교산한양수자인더킨포크 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 93,135원 863.0 27,381,682
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 88,404원 높음 74% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.5원 대비 819.1 25,990,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,255원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.6 369,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 651원 높음 89% 용인수지구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.0 191,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,825원 높음 156% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 26.2 830,492
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,774원 757.7 24,041,527
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 39,096원 높음 88% 용인수지구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 362.2 11,494,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,454원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 319.2 10,129,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 697원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 205,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,687원 높음 126% 용인수지구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 52.7 1,672,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 519원 비교 자료 없음 4.8 152,470
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,321원 높음 62% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.2 388,467
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,835원 109.7 3,479,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,600원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 33.4 1,058,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,235원 높음 77% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 76.3 2,421,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,964원 1,472.9 46,735,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,740원 높음 123% 용인수지구 중앙값 ㎡당 127.5원 대비 284.8 9,037,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,157원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 752.4원 대비 826.1 26,212,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,158원 높음 2927376% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 38.5 1,222,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,798원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 229.8 7,290,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.0 665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 702원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.5 206,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,579원 높음 128% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 42.4 1,346,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,569원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.8 755,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,770원 285.1 9,046,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,770원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 307.2원 대비 285.1 9,046,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 376,478원 중앙값 2,850원/㎡ 높음 22% 3,488 110,684,607

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,263,379원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,414만 25.09
  2. 9,076만 25.10
  3. 9,245만 25.11
  4. 9,923만 25.12
  5. 1억 778만 26.01
  6. 9,433만 26.02
  7. 9,593만 26.03
  8. 9,143만 26.04
  9. 9,296만 26.05
  10. 9,404만 26.06
  11. 1억 509만 26.07
  12. 1억 1,068만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
106,205,292원
2026년 8월
110,684,607원

세대당 ▲ +15,235원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,986만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 17,014원
월 부과액의 5년 월 9,046,460원 부과 · 0원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,690원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 209만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.16 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)아파트너스 403,000원 26.03.16 ~ 26.09.15
2025.11.25 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 한국이엘에스 950,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.04 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 대원에스테이트서비스 353,152원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.10 세무 주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 신우회계법인 385,000원 25.10.12 ~ 26.10.11
2025.09.03 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 에이스엠 137,402,400원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.06.05 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 크래도 1,000,000원 25.06.01 ~ 25.12.31
2025.04.28 승강기 유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 씨와이엘리베이터 36,480,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.21 소방점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 신성씨엔씨 2,700,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.20 아파트 보험(영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 수산업협동조합중앙회 3,488,100원 24.04.21 ~ 25.04.21
2025.03.05 재활용품 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)세주산업 4,410,000원 25.05.22 ~ 26.05.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법