기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 도곡리

평택스마트빌포레 관리비 명세서

경기도 평택시 여술1길 100

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,260원 평택시 대비 낮음 5%
  • 291세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
291세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2017.04.19 (9년차)
관리비부과면적
17,589㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
중일건설(주)
주차
330대
CCTV
138대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
정도비엠씨주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027001
평택스마트빌포레 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,294원 865.2 15,217,682
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,441원 높음 84% 평택시 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 834.5 14,678,255
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 586원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.7 170,495
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.6 45,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,113원 높음 90% 평택시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.4 323,772
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,411원 453.5 7,976,725
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,438원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 205.8 3,619,333
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,430원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 222.2 3,908,012
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 183원 낮음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.0 53,246
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 263원 낮음 83% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 4.4 76,671
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,098원 높음 175% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 18.2 319,463
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,671원 93.8 1,650,247
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,060원 낮음 42% 평택시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 17.5 308,572
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,162원 높음 165% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 68.9 1,211,218
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 448원 비교 자료 없음 7.4 130,457
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,181원 697.9 12,274,747
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,748원 낮음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 95.1 1,672,731
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,299원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 368.9 6,489,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 976원 높음 86901% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 16.1 284,055
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,045원 낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 166.2 2,923,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,423원 높음 79% 평택시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 40.1 705,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 690원 낮음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 11.4 200,681
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,067원 150.0 2,638,532
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,067원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 150.0 2,638,532
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,625원 중앙값 2,380원/㎡ 낮음 5% 2,260 39,757,933

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 202,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,976만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,956만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 12,483원
월 부과액의 6년 11개월 월 2,638,532원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,148원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,679만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 소방시설 자체점검(종합 및 작동) 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 (제 4조 제3항 관련) 6항 (주)대륙이엔지 4,800,000원 26.09.08 ~ 27.08.31
2026.08.24 승강기(3호기) 와이어 로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 (제 4조 제3항 관련) 10항 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 5,100,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.21 승강기 권상기 Assy 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024-196, 제4조3항 별표 2 ,10항 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우 오티스서비스 엑스퍼트유한회사 7,500,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.07.30 정보통신설비 유지보수. 관리 위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 (제 4조 제3항 관련) 6항에 의거 수의계약 (주)우경정보통신 1,800,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.06.18 기계식주차설비 일반 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 (제 4조 제3항 관련) 수의계약의 대상 6항에 의거 엘지태크주식회사 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 기계식주차장 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 이해( 국토교통부 교시 제○○동 ○○호) 별표 2(제4조제3항 관련) 수의계약대상 1호에 의거 현대해상하재보험 522,100원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.06.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 이해( 국토교통부 교시 제○○동 ○○호) 별표 2(제4조제3항 관련) 수의계약대상 1호에 의거 현대해상하재보험 33,800원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.06.04 상가, 오피스텔, 주차장 및 지하 1층 시설물 화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 이해(국토해양부 고시 제○○동 ○○호) 별표 2(제4조제3항 관련 수의계약의 대상) 1호 현대해상하재보험 2,326,100원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.06.04 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 이해( 국토교통부 교시 제○○동 ○○호) 별표 2(제4조제3항 관련) 수의계약대상 1호에 의거 현대해상하재보험 20,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.06.04 도시형생활주택 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 이해( 국토교통부 교시 제○○동 ○○호) 별표 2(제4조제3항 관련) 수의계약대상 1호에 의거 NH 농협손해보험 865,700원 26.06.04 ~ 27.06.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.05.07 건물 내부 내부 부분교체 –
2022.09.16 건물 내부 천장 부분수리 –
2022.04.22 건물 내부 – 부분수리 –
2020.10.26 건물 내부 계단 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법