기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 도곡리

평택스마트빌포레 관리비 명세서

경기도 평택시 여술1길 100

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,340원 평택시 대비 높음 4%
  • 291세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
291세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2017.04.19 (9년차)
관리비부과면적
17,589㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
중일건설(주)
주차
330대
CCTV
138대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
정도비엠씨주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027001
평택스마트빌포레 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,168원 863.1 15,180,806
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,441원 높음 89% 평택시 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 834.5 14,678,255
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 517원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.5 150,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 높음 77% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.6 80,181
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 높음 90% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 20,329
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 865원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 14.3 251,661
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,563원 456.0 8,020,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,391원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 205.0 3,605,915
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,430원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 222.2 3,908,012
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 183원 낮음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.0 53,246
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 461원 낮음 71% 평택시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 7.6 134,174
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,098원 높음 175% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 18.2 319,463
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,590원 109.0 1,917,798
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 809원 낮음 57% 평택시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 13.4 235,328
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,396원 높음 253% 평택시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 89.3 1,570,368
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 385원 비교 자료 없음 6.4 112,102
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,026원 761.5 13,393,656
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,457원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 103.1원 대비 73.7 1,296,915
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,657원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 424.5 7,466,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,569원 높음 208961% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 26.0 456,594
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,306원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 187.1 3,290,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,414원 높음 81% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 39.9 702,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 623원 낮음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 10.3 181,397
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,067원 150.0 2,638,532
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,067원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 150.0 2,638,532
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,414원 중앙값 2,260원/㎡ 높음 4% 2,340 41,151,602

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 154,387원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,976만 25.01
  2. 3,991만 25.02
  3. 3,875만 25.03
  4. 3,884만 25.04
  5. 3,938만 25.05
  6. 4,307만 25.06
  7. 4,905만 25.07
  8. 5,419만 25.08
  9. 5,181만 25.09
  10. 4,115만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,733만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 14,062원
월 부과액의 7년 10개월 월 2,638,532원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,693원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,679만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 소방시설 자체점검(종합 및 작동) 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 (제 4조 제3항 관련) 6항 (주)대륙이엔지 4,800,000원 26.09.08 ~ 27.08.31
2026.08.24 승강기(3호기) 와이어 로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 (제 4조 제3항 관련) 10항 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 5,100,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.21 승강기 권상기 Assy 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024-196, 제4조3항 별표 2 ,10항 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우 오티스서비스 엑스퍼트유한회사 7,500,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.07.30 정보통신설비 유지보수. 관리 위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 (제 4조 제3항 관련) 6항에 의거 수의계약 (주)우경정보통신 1,800,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.06.18 기계식주차설비 일반 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 (제 4조 제3항 관련) 수의계약의 대상 6항에 의거 엘지태크주식회사 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 기계식주차장 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 이해( 국토교통부 교시 제○○동 ○○호) 별표 2(제4조제3항 관련) 수의계약대상 1호에 의거 현대해상하재보험 522,100원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.06.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 이해( 국토교통부 교시 제○○동 ○○호) 별표 2(제4조제3항 관련) 수의계약대상 1호에 의거 현대해상하재보험 33,800원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.06.04 상가, 오피스텔, 주차장 및 지하 1층 시설물 화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 이해(국토해양부 고시 제○○동 ○○호) 별표 2(제4조제3항 관련 수의계약의 대상) 1호 현대해상하재보험 2,326,100원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.06.04 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 이해( 국토교통부 교시 제○○동 ○○호) 별표 2(제4조제3항 관련) 수의계약대상 1호에 의거 현대해상하재보험 20,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.06.04 도시형생활주택 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 이해( 국토교통부 교시 제○○동 ○○호) 별표 2(제4조제3항 관련) 수의계약대상 1호에 의거 NH 농협손해보험 865,700원 26.06.04 ~ 27.06.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법